Ruime HOB met tuin, garage en 4 slaapkamers in Wondelgem
€ 495 000
Deze ruime HOB met een perceelsbreedte van 19m in Wondelgem biedt alles wat je zoekt in een woning. Met zijn 4 slaapkamers, een ruime garage en een tuin is deze rijwoning vrij uniek in zijn soort.
(aan het hoofdgebouw werd in de jaren 80 een aansluitende bijbouw gezet met garage en masterbedroom)
De bewoonbare oppervlakte van 228m² is ingedeeld als volgt, inkomhal, een comfortabele leefruimte met open keuken en achteraan het toilet en badkamer/wasberging. Op het gelijkvloers is er een meer dan volwaardige garage en een veranda. Op het verdiep is er een verzorgde badkamer met 2 slaapkamers. Boven zijn er opnieuw 2 slaapkamers. Ruimte genoeg voor het hele gezin.
Op het dak liggen 14 zonnepanelen.
Het perceeloppervlakte van 206m² biedt deze eigendom voldoende ruimte voor buitenactiviteiten.
Deze woning is de perfecte mix van comfort, ruimte binnen en buiten. Mis deze kans niet/
Benieuwd? Bel of mail voor een afspraak; alain@makelaarshuys.be of 0468 25 48 91
Algemeen
| Adres: | Morekstraat 26 Wondelgem |
| Referentie: | AV- 2388 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/06/2026 |
| Perceeloppervlakte: | 206 m² |
| Perceelbreedte: | 19 m |
| Bewoonbare opp.: | 228 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1911 |
| Renovatiejaar: | 2012 |
| Gevelbreedte: | 19 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel, Individueel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 689 |
| Kadastrale benaming: | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0037G2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 206 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251020-0003710661-RES-1 |
| EPC Index: | 328,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 20/10/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |