Verzorgde en ruime halfopen bebouwing met garage en tuin
€ 345 000
Interesse ga naar www.makelaarshuys.be en plan uw bezoek op een van de bezoekdagen bij het pand te koop.
Deze halfopen bebouwing is gelegen in een rustige wijk op een perceel van 376m² en heeft een gunstige ligging op 4km van het centrum van Wetteren.
De bewoonbare oppervlakte 174m² is verdeeld over een inkomhal met vestiaire, een toilet, een lichtrijke leefruimte voor eethoek en zithoek voorzien van een sfeervolle pellet kachel .
Er is een aparte keuken met toestellen en een zitruimte .
Aansluitend een wasberging en cv-ruimte.
Via de achterdeur heeft u ook toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin.
Op de eerste verdieping heeft u 3 mooi en ruime kamers en een badkamer met ligbad, dubbele wastafel en toilet. Er is ook een ruime zolder .
Epc 382 : D Op heden heeft het dak 4,5 cm isolatie kan veel verbeterd worden.
De woning is uitstekend verzorgd en voorzien van centrale verwarming radiatoren op stookolie, niet condenserende ketel, 2009. De houten ramen zijn voorzien van dubbel en enkel glas.
Er is ook een ruime garage.
U heeft hier een degelijke gezinswoning die u naar eigen wensen kan opfrissen.
Vlotte verbindingen met op en afrit E40, N9 Brusselsesteenweg , openbaar vervoer , diverse busverbindingen , station Kwatrecht , Melle, ...diverse winkels, scholen Mariagaard , College van Melle, Sint -Franciscus, ...diverse sportcentra, restaurants, dokters, tandartsen, …..
Meer info 0468 24 65 84 of sofie@makelaarshuys.be
Algemeen
| Adres: | Voorheide 17 Wetteren |
| Referentie: | SVDS-2265 |
| Vraagprijs: | € 345.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 376 m² |
| Perceelbreedte: | 11 m |
| Bewoonbare opp.: | 174 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1974 |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| NS station: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Stookolie |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 887 |
| Kadastrale benaming: | 42025 WETTEREN 1 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 1088G4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 376 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240222-0003151082-RES-1 |
| EPC Index: | 382,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 22/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 22/02/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |