Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Inschrijven op de bezoekmomenten ; https://ap.lc/YamAa Deze instapklare woning, gunstig gelegen nabij het centrum van Waarschoot en op de verbindingsweg richting Eeklo, onderging tussen 2013 en 2017 een grondige renovatie. Ook de voorbije jaren werd de woning verder afgewerkt en geoptimaliseerd, met een bijzonder geslaagd eindresultaat.
Bij het binnenkomen betreedt u de inkomhal met gastentoilet. Via een stijlvolle stalen deur komt u in het hart van de woning: een ruime en lichtrijke leefruimte met gezellige zithoek, eetplaats en een prachtige open keuken, volledig uitgerust met alle nodige toestellen. Vanuit de leefruimte en keuken heeft u directe toegang tot zowel het voor- als achterterras, waardoor binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen.
Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een zeer praktische extra ruimte die perfect dienst kan doen als bureau, hobbyruimte of ruime berging.
Op de eerste verdieping vindt u een ruime nachthal, een royale master bedroom met aansluitende dressing, twee volwaardige kinderkamers en een stijlvolle badkamer uitgerust met een dubbele lavabo, ligbad en inloopdouche.
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, die volledig werd ingericht als vierde slaapkamer of bureauruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een aparte zolderruimte met voldoende bergruimte.
Ook technisch scoort deze woning uitstekend, EPC-label A, Asbestvrij, EK conform
De onderhoudsvriendelijke tuin biedt voldoende ruimte om te genieten van het buitenleven en beschikt over een aangenaam terras en een praktisch tuinhuis.

Algemeen

Adres:Dam 2
Waarschoot
Referentie:AV-2546
Vraagprijs:€ 439.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:358 m²
Bewoonbare opp.:208 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1930
Renovatiejaar:2017

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Parking:2

Comfort

Internet:Ja
Mech. ventilatie :Ja
Rookdetector:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 599
Kadastrale benaming:44072 LIEVEGEM 4 AFD/WAARSCHOOT/
Kadastrale Nummers:0001KP0000
Kadastrale Oppervlakte:358 m²
EPC Certificaat Nr.:20260602-003880686-RES-1
EPC Index:97,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:A
EPC Geldig tot:2/06/2036
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Waarschoot
Dam 2

€ 439 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Waarschoot
Dam 2

€ 439 000

Waarschoot
Dam 2

€ 439 000