Gunstig gelegen woning met 3 slpk en aangename tuin
€ 325 000
U kan zich inschrijven voor de bezoekmomenten via makelaarshuys.be of via deze link : https://ap.lc/bmKxH
Deze gunstig gelegen woning bevindt zich in een rustige straat te Sint-Amandsberg en heeft een opp. van 105 m².
Via de voortuin komen we binnen in de inkomhal met toilet, een gang biedt toegang tot de ruime leefruimte met aansluitend de keuken. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot de gezellige, zuidgerichte tuin met terras.
Op de 1e verdieping bevinden zich 3 slpk en een badkamer met toilet. De ruime zolderverdieping kan nog verder afgewerkt worden.
Daarnaast beschikt de woning ook over een kelder en tuinhuis.
De woning heeft een degelijke structuur met betonnen verdiepingsvloeren en spouwmuren.
De woning is uitgerust met centrale verwarming op aardgas en een regenwaterput.
De woning is zeer goed gelegen in een groene buurt nabij tal van faciliteiten: supermarkten, apotheek, slagerij-traiteur, bakker, horecazaken, Westveldpark, Rozenbroeken, kinderdagverblijf, scholen en bibliotheek Er is een bushalte voor de lijnen 12a en 12b met rechtstreekse verbinding naar Gent op wandelafstand. Goede verbinding naar de E17, R4 en Gent centrum.
Algemeen
| Adres: | Grasmusstraat 16 Sint-amandsberg |
| Referentie: | XC-2535 |
| Vraagprijs: | € 325.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 172 m² |
| Bewoonbare opp.: | 105 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Renovatiejaar: | 2011 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 567 |
| Kadastrale benaming: | 44432 GENT 19 AFD/ST-AMANDSBERG 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0350Z4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 172 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260423-0003853881-RES-1 |
| EPC Index: | 368,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 23/04/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |