Deze woning in het mooie Sint- Amandsberg nabij de Heilig Hartkerk is een woonhuis met een EPC-waarde van 791 en een energielabel F (Renovatieplicht binnen de 5 jaar) Hoewel het energielabel niet optimaal is, biedt de woning nog steeds veel potentieel voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis. Met enkele energiebesparende maatregelen kan de EPC-waarde worden verlaagd en kan de woning veel energiezuiniger worden.

De woning is ruim en lichtrijk, met ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Een inkomhal, een ruime woonkamer die voldoende plaats biedt voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. Aansluitend de grote keukenruimte met toegang tot de veranda, het zonnige terras en de west-georiënteerde tuin. Waar u kan genieten van voldoende privacy en de kinderen kunnen spelen. Er is ook een badkamer op het gelijkvloers.
Op de 1ste verdieping 2 ruime slaapkamers met voldoende plaats voor een groot bed en kasten. Er is een ruime zolder die kan ingericht worden tot een 3de slaapkamer.
verwarming gaskachels- voorgevel : dubbel glas, achtergevel enkel glas.

De ligging van de woning is ideaal, met alle nodige voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, eetgelegenheden en openbaar vervoer (Bus - station -Gent -Dampoort) zijn allemaal vlakbij. Voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Voor meer info : Sofie@makelaarshuys.be 0468 24 65 84

Algemeen

Adres:Verbindingstraat 24
Sint-amandsberg
Referentie:SVDS-2277
Vraagprijs:€ 245.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:80 m²
Bewoonbare opp.:129 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1970
Gevelbreedte:4 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:2
Badkamers:1
Douchekamer:Ja
WC:Ja
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:West

Comfort

Snelweg:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Dak:Zadeldak
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Gaskachels, Aardgas

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:80 m²
EPC Certificaat Nr.:20240619-0003288169-RES-1
EPC Index:791,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:19/06/2024
EPC Geldig tot:19/06/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Sint-amandsberg
Verbindingstraat 24

€ 245 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Sint-amandsberg
Verbindingstraat 24

€ 245 000

Sint-amandsberg
Verbindingstraat 24

€ 245 000