Te renoveren woning met stadstuin centraal gelegen in Sint-Amandsberg
€ 245 000
Deze woning in het mooie Sint- Amandsberg nabij de Heilig Hartkerk is een woonhuis met een EPC-waarde van 791 en een energielabel F (Renovatieplicht binnen de 5 jaar) Hoewel het energielabel niet optimaal is, biedt de woning nog steeds veel potentieel voor wie op zoek is naar een nieuwe thuis. Met enkele energiebesparende maatregelen kan de EPC-waarde worden verlaagd en kan de woning veel energiezuiniger worden.
De woning is ruim en lichtrijk, met ramen die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. Een inkomhal, een ruime woonkamer die voldoende plaats biedt voor een comfortabele zithoek en gezellige eethoek. Aansluitend de grote keukenruimte met toegang tot de veranda, het zonnige terras en de west-georiënteerde tuin. Waar u kan genieten van voldoende privacy en de kinderen kunnen spelen. Er is ook een badkamer op het gelijkvloers.
Op de 1ste verdieping 2 ruime slaapkamers met voldoende plaats voor een groot bed en kasten. Er is een ruime zolder die kan ingericht worden tot een 3de slaapkamer.
verwarming gaskachels- voorgevel : dubbel glas, achtergevel enkel glas.
De ligging van de woning is ideaal, met alle nodige voorzieningen op korte afstand. Winkels, scholen, eetgelegenheden en openbaar vervoer (Bus - station -Gent -Dampoort) zijn allemaal vlakbij. Voldoende parkeergelegenheid in de buurt.
Voor meer info : Sofie@makelaarshuys.be 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Verbindingstraat 24 Sint-amandsberg |
| Referentie: | SVDS-2277 |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 129 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1970 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Gaskachels, Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 80 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240619-0003288169-RES-1 |
| EPC Index: | 791,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 19/06/2024 |
| EPC Geldig tot: | 19/06/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |