Verzorgde en instapklare halfopen bebouwing met zuidertuin en garage.
€ 475 000
Ga naar www.makelaarshuys.be, te koop en plan uw bezoek in bij het pand voor een van de komende bezoekdagen.
Deze verzorgde en instapklare halfopen bebouwing is gelegen op een perceel van 407m² met een gezellige voor-en achtertuin.
De bewoonbare opp. (169m²) is verdeeld over de inkomhal, een gastentoilet, een lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek .Aansluitende de duurzame en kwalitatieve design open keuken met toestellen en praktisch kookeiland met zicht en toegang tot de fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en tuinhuis.
De grote raampartijen zorgen voor een aangenaam wooncomfort.
Op het gelijkvloers heeft u een wasruimte en de inpandige garage.
Via de trap bereikt u het 1ste verdiep met 3 slaapkamers en een vernieuwde badkamer met design inloopdouche , een wastafel en een apart toilet.
Op de 2de verdieping heeft u een vierde slaapkamer met maatwerk bureau, inbouwkasten en een slaapmeubel. Er is een opbergzolder.
Een oprijlaan voor 2 wagens.
De woning wordt verwarmd met aardgas: radiatoren.
Zeer gunstig EPC: 138 B-Label!
Vernieuwde aluminium ramen 2021 , vernieuwd geïsoleerd dak 2016, 12 zonnepanelen. zonnewering, rolluiken, …
asbestattest : 1 opmerking golfplaten tuinhuis
De woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke doodlopende straat in de nabijheid van diverse scholen, winkels, openbaar vervoer, vlotte verbindingen Gent-centrum.
Meer info: sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Stefaan Glorieuxlaan 6 Oostakker |
| Referentie: | svds-2298 |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 407 m² |
| Bewoonbare opp.: | 169 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1988 |
| Renovatiejaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 2 plaatsen |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 810 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 407 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202410260003421403 |
| EPC Index: | 138,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 26/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 26/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |