Gunstig gelegen woning met tuin en garagebox.
Verkocht
Schrijf u in op onze website www.makelaarshuys.be voor de bezoekdag woensdag 29/03/23.
De deels te renoveren woning is gelegen te Oostakker (Gent) op een zonnig perceel van 265 m².
Er is een praktische voortuin en achtertuin .
De bewoonbare oppervlakte 111 m² is verdeeld over de inkomhal, een lichtrijke en gezellige zithoek en eethoek voorzien van een recente gaskachel, welke zorgt voor een aangenaam warmtecomfort en een gezellig vlammenspel. Aansluitend heeft u de keuken, enkele opbergkasten en een gasvuur te bedienen met losse gasfles. Er is op het gelijkvloers een badkamer met toilet, ligbad, wastafel.
Er is een terras en verzorgde tuin met berging , tuinhuis en garagebox te bereiken via een gemeenschappelijke oprit aan de linkerzijde.
Via de trap bereikt u de 1ste verdieping met 2 ruime slaapkamers.
Op de 2de verdieping is er een ruime nog af te werken zolderkamer.
Het dak werd 3 jaar geleden vernieuwd en voorzien van beperkte isolatie.
Alle deuren en ramen werden vernieuwd en voorzien van dubbel glas, er zijn ook rolluiken.
De woning werd steeds goed onderhouden door de huurder welke recent verhuisd is.
Elektrische keuring niet volledig conform.
Zeer goed gelegen te Oostakker- Lourdes met diverse winkels ( Carrefour, ..., scholengoep Edugo , bos van Lourdes, restaurants, openbaar vervoer, sport- en culturele verenigingen ,vlotte verbindingen Antwerpse Steenweg - Gent - Lochristi , E17, E40. Geliefde woonomgeving.
Algemeen
| Adres: | Hollenaarstraat 71 Oostakker |
| Referentie: | svds- 2200 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 265 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Bewoonbare opp.: | 111 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1931 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Op verdieping: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Douchekamer: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 314 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 265 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230120-00022786666-res-1 |
| EPC Index: | 419,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 20/01/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/01/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |