Toffe woning met stadstuin nabij de dorpskern
€ 245 000
Deze deels te renoveren woning is gelegen op een zonnig perceel van 163m² nabij de dorpskern. Combinatie van authentieke elementen en hedendaags comfort.
De bewoonbare oppervlakte 147 m² is verdeeld over de hal, aan de rechterzijde is er een houten binnendeur welke toegang geeft tot de gezellige voorkamer , rechtdoor heeft u de tussenkamer beide leefruimtes zijn verbonden met elkaar . Aansluitend de ruime keuken met inbouwkasten, een Beko kookvuur met elektrische kookplaat en oven. Via de zijdeur heeft u toegang tot het terras en de stadstuin met berging.
Er is een badkamer op het gelijkvloers met een vintage ligbad, toilet en wastafel en ruimte voor wasmachine en droogkast.
Via de trap bereikt u de 1ste verdieping met 2 ruime slaapkamers.
Op de 2de verdieping is er een ruime slaapkamer.
Het dak werd 3 jaar geleden voorzien van 18cm pur.
Een aangepast EPC is aangevraagd.
Verwarming gaskachels.
Elektrische keuring niet conform.
De pvc ramen met houtlook werden vernieuwd in 2012 , er zijn rolluiken.
Op wandelafstand van Oostakker-dorp met diverse winkels, restaurants, openbaar vervoer, sport- en culturele verenigingen ,vlotte verbindingen R4 -centrum Gent - haven van Gent , Lochristi - Zelzate, E17-E40, ...
Interesse schrijf u online in via onze website www.makelaarshuys.be op de bezoekdag op donderdag 9/02/2023 van 16u30 tot 17:30 of maandag 13/02/2023
van 16u tot 17:30 . of contacteer ons op het nummer 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Eekhoutdriesstraat 27 Oostakker |
| Referentie: | svds-2195 |
| Vraagprijs: | € 245.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 163 m² |
| Bewoonbare opp.: | 147 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1938 |
| Renovatiejaar: | 2019 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Comfort
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Gaskachels |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 371 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 163 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221219-0002759481-res-1 |
| EPC Index: | 845,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 19/12/2022 |
| EPC Geldig tot: | 19/12/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |