Ruime hob in Merelbeke met 4 slaapkamers en tuin
€ 495 000
Deze ruime en goed gelegen half open bebouwing in Merelbeke werd gebouwd in 2007. Deze woning biedt alle comfort en ruimte die je nodig hebt, met maar liefst 4 mooie slaapkamers en een ruime badkamer. De woning is gelegen op een perceel van 449m² en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een rustige buurt.
De woning is op heden verhuurd en biedt vele mogelijkheden om het naar eigen smaak en stijl in te richten. De ruime woonkamer en open keuken zorgen voor een gezellige en lichte leefruimte. Daarnaast is er ook een tuin aanwezig waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. De woning is tevens voorzien van een ruime garage met afzonderlijke berging en wasruimte.
De ligging van de woning is ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op korte afstand. Daarnaast ben je ook zo in het bruisende centrum van Merelbeke of in de groene omgeving van de Vlaamse Ardennen.
Kortom, deze woning is een ideale plek voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in Merelbeke.
interesse mail gerust op alain@makelaarshuys.be
Algemeen
| Adres: | Hoorndriesstraat 20-B Merelbeke |
| Referentie: | AV-2267 N |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Perceeloppervlakte: | 449 m² |
| Bewoonbare opp.: | 191 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2007 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 1 plaats |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.041 |
| Kadastrale benaming: | 44412 MERELBEKE 2 AFD Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0683DP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 449 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240330-0003186560-RES-1 |
| EPC Index: | 125,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 30/03/2024 |
| EPC Geldig tot: | 30/03/2034 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |