Residentieel gelegen open bebouwing met 5 slaapkamers en grote tuin
€ 430 000
VERKOCHT. De woning werd gebouwd op een gunstig gelegen mooi perceel van 958m².
De bewoonbare oppervlakte ( 212m²) is verdeeld over de ruime inkomhal met de trap,
links is de lichtrijke woonkamer met vernieuwde ramen pvc , rolluiken, er is een haard en toegang via een deurraam tot de tuin.
De woning heeft een ruime keuken met eethoek en zicht op de tuin.
Er is een apart een toilet , een wasruimte in de garage en er is ook nog een kelder ( 8m²)
De centrale verwarming is op stookolie geïnstalleerd. (bovengrondse mazouttank- goedgekeurd).
Er is een boorput en regenwaterput . De aansluiting op stadswater is nog te voorzien.
Bovengekomen via de houten trap zijn er 5 slaapkamers waarvan 3 uitermate ruime slaapkamers
en nog 2 kleinere maar nog steeds volwaardige kamers .
Op het verdiep is er de badkamer die vooraan zit met ligbad en wastafel.
De zolder ( 45m²) is te bereiken via het zolderluik en kan perfect dienen als opbergruimte.
Het dak dient geïsoleerd en vernieuwd te worden met de nieuwe asbestregelgeving.
Voldoende parkeerplaats aan de voorzijde en linkerzijde.
Zeer aangename tuin met bijhorend bijgebouw .
Groene woonomgeving met mooie fiets-en wandelroutes nabij het centrum van Schelderode.
Vlotte verbindingen met centrum Merelbeke , Gent en diverse winkels, openbaar vervoer, restaurants, scholen.
Maak hier uw nieuwe thuis .
Heeft u interesse in deze eigendom, mail naar sofie@makelaarshuys.be of bel op het nummer 0468 24 65 84
Algemeen
Adres: | Meierij 46 Merelbeke |
Referentie: | SVDS-2169a N |
Vraagprijs: | € 430.000 |
Type: | Woning |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Ligging: | Residentieel |
Perceeloppervlakte: | 958 m² |
Perceelbreedte: | 15 m |
Perceeldiepte: | 66 m |
Bewoonbare opp.: | 212 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 1965 |
Renovatiejaar: | 2019 |
Gevelbreedte: | 13 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 1 |
WC: | 2 |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Half-open keuken |
Berging: | Ja |
Zolder: | 45 m² |
Kelder: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Noord-West |
Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Garage: | 1 |
Parking: | 4 |
Comfort
Snelweg: | Ja |
Treinstation: | Ja |
Busknooppunt: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja |
School: | Ja |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja |
Ontspanning: | Ja |
Restaurant: | Ja |
Raamwerk: | PVC |
Dak: | Zadeldak |
Dakbedekking: | Leisteen |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Stookolie |
Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 862 |
Kadastrale benaming: | 44058 MERELBEKE 6 AFD/SCHELDERODE/ Sectie B |
Kadastrale Nummers: | 0276AP0000 |
Kadastrale Oppervlakte: | 958 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 20220530-0002613383-RES-1 |
EPC Index: | 764,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | F |
EPC Opmaakdatum: | 30/05/2022 |
EPC Geldig tot: | 30/05/2032 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Neen |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Afgebakende oeverzones |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen |