Zeer goed onderhouden woning met 4 slaapkamers en aangename tuin.
Verkocht
Deze instapklare woning is gelegen op een perceel van 444m².
Hier kan u genieten van een goede locatie, veel privacy en woonruimte.
De bwb. opp. 173m² is verdeeld over inkomhal, vestiaire, toilet, een lichtrijke leefruimte met zitruimte voorzien van massieve parket, een gezellige sfeerhaard, een eetruimte met wandkast en aansluitend de open keuken met toestellen (gasvuur, oven, microgolfoven, vaatwasser, ...) een berging en een praktische wasberging met sas naar de tuin.
Op de 1ste verdieping 2 ruime slaapkamers, vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet, dubbele wastafels.
Op de 2de verdieping 2 ruime slaapkamers waarvan 1 met mezzanine.
Er is centrale verwarming op aardgas, een zonneboiler 250l , dak en spouwisolatie.
Gunstig epc 190 en laag energieverbruik. De woning is afgewerkt met duurzame en kwalitatieve materialen.
Er is een handige zijdoorgang om naar de tuin te gaan. Een mooi terras, tuinhuis en stijlvol overdekt bijgebouw.
Ideaal voor gezellige winter en zomerdagen.
Centraal gelegen rechtover de hoofdbibliotheek, nabij diverse winkels, scholen o.a. Sint-Vincentius, College Melle, sport en vrijetijdsverenigingen, Cercle Melle, Chiro Melle, ....
Er is een vlotte bereikbaarheid met het openbaar vervoer en Melle station, E40, N9, .
Voor meer info bel 0468 24 65 84 of mail sofie@makelaarshuys.be.
Algemeen
| Adres: | Kruisstraat 103 Melle |
| Referentie: | Svds-2158 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 444 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Bewoonbare opp.: | 173 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1951 |
| Renovatiejaar: | 2014 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 663 |
| Kadastrale benaming: | 44040 MELLE 1 AFD Sectie B |
| Kadastrale Nummers: | 0219F5P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 440 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2022-0311_0002562068RES-1 |
| EPC Index: | 190,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 11/03/2022 |
| EPC Geldig tot: | 11/03/2032 |
| EPC E-peil: | 190,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |