Gezinsvriendelijke HOB met garage en tuin
€ 425 000
SCHRIJF U IN VIA DE SITE VAN DE MAKELAAR ; www.makelaarshuys.be Deze uitstekend gelegen hob werd in 1969 gebouwd op een mooi perceel van 500 m². De huidige bewoners waren destijds zelf de bouwheren, waardoor bij de realisatie veel aandacht werd besteed aan degelijke en kwalitatieve materialen. De woning beschikt over een solide basis en biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor wie ze naar eigen smaak wil moderniseren.
Bij het binnenkomen worden we verwelkomd in een ruime inkomhal met afzonderlijk toilet en vestiaire. Van hieruit bereiken we de leefruimte, waar voldoende plaats is voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangenaam zicht op zowel de straat als de tuin.
Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met praktische, afzonderlijke berging. Op het gelijkvloers vinden we verder een ruime garage en een veranda
Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slp. en een derde, kleinere slp die perfect dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eveneens ruim en uitgerust met een lavabo, toilet en ligbad.
Wie nood heeft aan bijkomende ruimte, vindt hier bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Verschillende woningen in de straat werden reeds voorzien van een bijkomende bouwlaag. Een eventuele optopping is uiteraard onderworpen aan de nodige vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften.
Ook buiten beschikt de woning over een aangename en voldoende ruime tuin, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Rustig, groen en centraal !
Algemeen
| Adres: | Vijverstraat 32 Mariakerke |
| Referentie: | AV-2566 |
| Vraagprijs: | € 425.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 500 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Bewoonbare opp.: | 202 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | Hout, Andere |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Rolluiken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.130 |
| Kadastrale benaming: | 44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0424AP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 500 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260819-0003935363-RES-1 |
| EPC Index: | 531,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 19/08/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |