Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

SCHRIJF U IN VIA DE SITE VAN DE MAKELAAR ; www.makelaarshuys.be Deze uitstekend gelegen hob werd in 1969 gebouwd op een mooi perceel van 500 m². De huidige bewoners waren destijds zelf de bouwheren, waardoor bij de realisatie veel aandacht werd besteed aan degelijke en kwalitatieve materialen. De woning beschikt over een solide basis en biedt bovendien heel wat mogelijkheden voor wie ze naar eigen smaak wil moderniseren.

Bij het binnenkomen worden we verwelkomd in een ruime inkomhal met afzonderlijk toilet en vestiaire. Van hieruit bereiken we de leefruimte, waar voldoende plaats is voor zowel een gezellige zithoek als een volwaardige eetruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een aangenaam zicht op zowel de straat als de tuin.

Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken met praktische, afzonderlijke berging. Op het gelijkvloers vinden we verder een ruime garage en een veranda

Op de verdieping bevinden zich 2 ruime slp. en een derde, kleinere slp die perfect dienst kan doen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is eveneens ruim en uitgerust met een lavabo, toilet en ligbad.

Wie nood heeft aan bijkomende ruimte, vindt hier bovendien interessante uitbreidingsmogelijkheden. Verschillende woningen in de straat werden reeds voorzien van een bijkomende bouwlaag. Een eventuele optopping is uiteraard onderworpen aan de nodige vergunningen en stedenbouwkundige voorschriften.

Ook buiten beschikt de woning over een aangename en voldoende ruime tuin, ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. Rustig, groen en centraal !

Algemeen

Adres:Vijverstraat 32
Mariakerke
Referentie:AV-2566
Vraagprijs:€ 425.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:500 m²
Perceelbreedte:12 m
Bewoonbare opp.:202 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1969
Gevelbreedte:12 m

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Parking:1

Comfort

Raamwerk:Hout, Andere
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Elektriciteit
Rolluiken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.130
Kadastrale benaming:44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE/
Kadastrale Nummers:0424AP0000
Kadastrale Oppervlakte:500 m²
EPC Certificaat Nr.:20260819-0003935363-RES-1
EPC Index:531,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:19/08/2036
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Mariakerke
Vijverstraat 32

€ 425 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Mariakerke
Vijverstraat 32

€ 425 000

Mariakerke
Vijverstraat 32

€ 425 000