Topper : Ruime gezinswoning met 5 slaapkamers en tuin
€ 545 000
INSCHRIJVEN OP DE WEBSITE : of via deze link https://ap.lc/WGUMu In een rustige en gegeerde woonbuurt bevindt zich deze verrassend ruime woning, oorspronkelijk gebouwd in 1966 en grondig gerenoveerd in 2007. Dankzij haar doordachte indeling, lichtrijke ruimtes en uitstekende energiescore vormt dit de ideale gezinswoning voor wie comfort, ruimte en gezelligheid weet te appreciëren.
Via de inkomhal met gastentoilet, vestiaire en praktische technische ruimte – allemaal discreet weggewerkt achter stijlvolle deuren – betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste leefkeuken met handige berging en voldoende plaats voor koelkast en diepvries.
Vanuit de inkomhal leidt een glazen deur naar de royale leefruimte met aangenaam zicht op de tuin. Deze ruimte biedt tal van indelingsmogelijkheden met een gezellige zithoek en een volwaardige eetplaats. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooie connectie met buiten.
Op de 1ste verdieping bevindt zich een open bureauruimte of polyvalente hoek die in contact staat met de leefruimte – ideaal voor thuiswerk. Daarnaast vindt u hier de ruime masterbedroom met aansluitende badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele lavabo.
De 2de verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een 2de badkamer met douche. Onder het dak bevindt zich nog een extra kamer, perfect als tienerkamer, hobbyruimte of bureau.
Buiten geniet u van een aangenaam terras en een gezellige tuin.
Algemeen
| Adres: | Hogekouterstraat 39 Mariakerke |
| Referentie: | AV-2545 |
| Vraagprijs: | € 545.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 198 m² |
| Bewoonbare opp.: | 234 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1966 |
| Renovatiejaar: | 2007 |
Indeling
| Slaapkamers: | 5 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | 1 |
| Parking Types: | Privé |
Comfort
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Kabel: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.298 |
| Kadastrale benaming: | 44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0514D3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 198 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250806-0003659739-RES-1 |
| EPC Index: | 88,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 6/08/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |