Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

INSCHRIJVEN OP DE WEBSITE : of via deze link https://ap.lc/WGUMu In een rustige en gegeerde woonbuurt bevindt zich deze verrassend ruime woning, oorspronkelijk gebouwd in 1966 en grondig gerenoveerd in 2007. Dankzij haar doordachte indeling, lichtrijke ruimtes en uitstekende energiescore vormt dit de ideale gezinswoning voor wie comfort, ruimte en gezelligheid weet te appreciëren.

Via de inkomhal met gastentoilet, vestiaire en praktische technische ruimte – allemaal discreet weggewerkt achter stijlvolle deuren – betreedt u de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, volledig uitgeruste leefkeuken met handige berging en voldoende plaats voor koelkast en diepvries.

Vanuit de inkomhal leidt een glazen deur naar de royale leefruimte met aangenaam zicht op de tuin. Deze ruimte biedt tal van indelingsmogelijkheden met een gezellige zithoek en een volwaardige eetplaats. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een mooie connectie met buiten.

Op de 1ste verdieping bevindt zich een open bureauruimte of polyvalente hoek die in contact staat met de leefruimte – ideaal voor thuiswerk. Daarnaast vindt u hier de ruime masterbedroom met aansluitende badkamer voorzien van douche, ligbad en dubbele lavabo.

De 2de verdieping beschikt over 3 volwaardige slaapkamers en een 2de badkamer met douche. Onder het dak bevindt zich nog een extra kamer, perfect als tienerkamer, hobbyruimte of bureau.

Buiten geniet u van een aangenaam terras en een gezellige tuin.


Algemeen

Adres:Hogekouterstraat 39
Mariakerke
Referentie:AV-2545
Vraagprijs:€ 545.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:198 m²
Bewoonbare opp.:234 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1966
Renovatiejaar:2007

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Parking:1
Parking Types:Privé

Comfort

Dak:Zadeldak
Gevel:Plakwerk
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Kabel:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.298
Kadastrale benaming:44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE/
Kadastrale Nummers:0514D3P0000
Kadastrale Oppervlakte:198 m²
EPC Certificaat Nr.:20250806-0003659739-RES-1
EPC Index:88,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:A
EPC Geldig tot:6/08/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Mariakerke
Hogekouterstraat 39

€ 545 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Mariakerke
Hogekouterstraat 39

€ 545 000

Mariakerke
Hogekouterstraat 39

€ 545 000