Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

INSCHRIJVEN ZIE BEZOEKMOMENT ... www.makelaarshuys.be of via de link : https://ap.lc/iRAtK Deze eigendom is gelegen in een rustige buurt van Mariakerke met veel jonge gezinnen en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning. Deze half open bebouwing dateert uit 1959 en heeft een perceeloppervlakte van 208m². De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 150m² (incl. zolder), verdeeld over twee verdiepingen.

Op het gelijkvloers is er een ruime woonkamer en eetkamer met een open keuken met toestellen. Daarnaast is er ook een apart toilet en een berging. De living gaat over in een veranda. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een 3de kleine kamer/bureau. Op het 1ste verdiep is er ook nog de badkamer. De woning heeft ook een zolder die kan dienen als extra slaapkamer. (te bereiken via een schuiftrap)

Ruime, droge kelder aanwezig.

De woning is voorzien van een aangename tuin die werd afgezet. Daarnaast is er ook een ruime garage aanwezig.

De ligging van de woning is ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Voor zij die Mariakerke kennen, Brutus is om de hoek. Bovendien is de woning vlot bereikbaar met de wagen en heb je voor de woning een leuk speelplein

Kortom, deze woning in Mariakerke is een ideale gezinswoning met veel potentieel. Met enkele renovaties kan deze woning omgetoverd worden tot een pareltje. Interesse, mail of bel op alain@makelaarshuys.be of 0468 25 48 91

Algemeen

Adres:Flanelstraat 36
Mariakerke
Referentie:AV-2410
Vraagprijs:€ 349.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:208 m²
Bewoonbare opp.:150 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1959

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1

Comfort

Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel, Individueel, Aardgas
Verwarmd water:Individueel, Elektrische boiler

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 713
Kadastrale benaming:44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE
Kadastrale Nummers:0611K6P0000
Kadastrale Oppervlakte:208 m²
EPC Certificaat Nr.:20250818-0003666278-RES-1
EPC Index:636,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:18/08/2035
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):C
Overstromingskans gebouw (G-score):C
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Mariakerke
Flanelstraat 36

€ 349 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Mariakerke
Flanelstraat 36

€ 349 000

Mariakerke
Flanelstraat 36

€ 349 000