Te renoveren HOB met garage in Mariakerke
€ 349 000
INSCHRIJVEN ZIE BEZOEKMOMENT ... www.makelaarshuys.be of via de link : https://ap.lc/iRAtK Deze eigendom is gelegen in een rustige buurt van Mariakerke met veel jonge gezinnen en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning. Deze half open bebouwing dateert uit 1959 en heeft een perceeloppervlakte van 208m². De bewoonbare oppervlakte van de woning bedraagt 150m² (incl. zolder), verdeeld over twee verdiepingen.
Op het gelijkvloers is er een ruime woonkamer en eetkamer met een open keuken met toestellen. Daarnaast is er ook een apart toilet en een berging. De living gaat over in een veranda. Op de eerste verdieping zijn er 2 slaapkamers en een 3de kleine kamer/bureau. Op het 1ste verdiep is er ook nog de badkamer. De woning heeft ook een zolder die kan dienen als extra slaapkamer. (te bereiken via een schuiftrap)
Ruime, droge kelder aanwezig.
De woning is voorzien van een aangename tuin die werd afgezet. Daarnaast is er ook een ruime garage aanwezig.
De ligging van de woning is ideaal, met winkels, scholen en openbaar vervoer op wandelafstand. Voor zij die Mariakerke kennen, Brutus is om de hoek. Bovendien is de woning vlot bereikbaar met de wagen en heb je voor de woning een leuk speelplein
Kortom, deze woning in Mariakerke is een ideale gezinswoning met veel potentieel. Met enkele renovaties kan deze woning omgetoverd worden tot een pareltje. Interesse, mail of bel op alain@makelaarshuys.be of 0468 25 48 91
Algemeen
| Adres: | Flanelstraat 36 Mariakerke |
| Referentie: | AV-2410 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 208 m² |
| Bewoonbare opp.: | 150 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1959 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Individueel, Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 713 |
| Kadastrale benaming: | 44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE |
| Kadastrale Nummers: | 0611K6P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 208 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250818-0003666278-RES-1 |
| EPC Index: | 636,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 18/08/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | C |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | C |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |