Centraal gelegen te renoveren woning in rij met tuin te Mariakerke
€ 295 000
Ga naar www.makelaarshuys.be te koop en schrijf u in bij het pand.
De woning is voorzien van een praktische voortuin.
De bewoonbare oppervlakte is verdeeld over inkomhal, lichtrijke doorzon leefruimte voor zithoek, bureau, eethoek en de keuken met uitzicht en toegang tot de aangename tuin met buitenberging.
Er is een apart toilet en kleine badkamer met douche en wastafel. Er is een kelder .
Op de eerste verdieping heeft u 3 ruime kamers , een bergplaats en een trap naar een 4de kamer op de zolder. De woning is voorzien van houten beroostering.
Epc:
Op het gelijkvloers is de woning voorzien van gaskachels.
Er is geen verwarming op de 1ste en 2de verdieping.
Deze eigendom is gelegen in een aangename buurt in het centrum van Mariakerke nabij het park Claeys Bouüaert. Op wandelafstand van diverse winkels, het koopcentrum van Mariakerke met een Coop apotheek, Comarkt, Wibra, Action, Dicomp, Tandarts, Druivenrank, een eetgelegenheid en in de nabij van huisartsenpraktijk Cornelius, het radiologie -centrum, dierenarts, ....café en terras De Boer, Bourgoyen, een fietsstraat en op wandelafstand 50 meter van het openbaar vervoer. , Optimaal gelegen met vlotte verbindingen met Gent-centrum, invalswegen R4, E17, E40, N9, ....
Hier kan u een gezellige thuis maken met voldoende comfort en bewegingsvrijheid voor het hele gezin.
Meer info : 0468 24 65 84 of sofie@makelaarshuys.be
Algemeen
| Adres: | Brugsesteenweg 636 Mariakerke |
| Referentie: | SVDS-2356 |
| Vraagprijs: | € 295.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 150 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1935 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Gashaard |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 334 |
| Kadastrale benaming: | 44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE/ sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0781DP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 150 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250325-0003561988-RES-1 |
| EPC Index: | 835,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 25/03/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |