Schrijf u in voor de bezoekdagen via www.makelaarshuys.be ga naar het pand en plan uw bezoek.

Deze zeer ruime burgerwoning in het centrum van Mariakerke bevindt zich op een perceel van 160m². Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 306m² en is verdeeld als volgt.

Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal, met sas en mooie traphal, een leefruimte met zicht op de zuidgerichte tuin, een keuken en een badkamer met douche toilet en wastafel.

Op de eerste verdieping is er een zeer ruime leefruimte met veel lichtinval, een 2e keuken, apart toilet en bergruimte.

Op de 2e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
De woning heeft ook nog een grote zolder die nog ingedeeld kan worden.

De woning werd eerst gebruikt als architectenbureau op het gelijkvloers en woongelegenheid op de 1ste en 2de verdieping. Later werd de woning gebruikt als kangoeroewoning.

Centrale verwarming : aardgas. Epc: 298 c-label; EK: niet conform.

Dit pand in het centrum van Mariakerke biedt u dus diverse mogelijkheden : er kan een praktijkruimte/bureelruimte voorzien worden, kangoeroewoning of de woning kan gewoon gebruikt worden als gezinswoning.
Eventueel mogelijk om 2 entiteiten te voorzien.

De woning is zeer goed gelegen in de buurt van verschillende supermarkten, bakkers, fitness, scholen, Bourgoyen natuurreservaat, sporthal Bourgoyen etc. En dit allemaal op wandelafstand!

Voor meer info : xavier@makelaarshuys.be / 0468 31 17 51

Algemeen

Adres:Brugsesteenweg 419
Mariakerke
Referentie:XC-2281
Vraagprijs:€ 375.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:160 m²
Bebouwde opp.:118 m²
Bewoonbare opp.:306 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1958
Inhoud:859 m³
Gevelbreedte:7,2 m
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
Douchekamer:Ja
WC:3
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Garage Types:Inpandig

Comfort

Snelweg:Ja - op 1000 m tot 1500 m
NS station:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Gas, Elektrische boiler

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.519
Kadastrale benaming:44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE/
Kadastrale Nummers:0652C4P0000
Kadastrale Oppervlakte:160 m²
EPC Certificaat Nr.:20240221-0003150144-RES-1
EPC Index:298,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:21/02/2024
EPC Geldig tot:21/02/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Mariakerke
Brugsesteenweg 419

€ 375 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Mariakerke
Brugsesteenweg 419

€ 375 000

Mariakerke
Brugsesteenweg 419

€ 375 000