Architecturaal sterke woning met praktijkruimte en tuin
Prijs op aanvraag
Schrijf u in voor de bezoekdagen via www.makelaarshuys.be ga naar het pand en plan uw bezoek.
Deze zeer ruime burgerwoning in het centrum van Mariakerke bevindt zich op een perceel van 160m². Het pand heeft een bewoonbare oppervlakte van 306m² en is verdeeld als volgt.
Op het gelijkvloers is er een ruime inkomhal, met sas en mooie traphal, een leefruimte met zicht op de zuidgerichte tuin, een keuken en een badkamer met douche toilet en wastafel.
Op de eerste verdieping is er een zeer ruime leefruimte met veel lichtinval, een 2e keuken, apart toilet en bergruimte.
Op de 2e verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
De woning heeft ook nog een grote zolder die nog ingedeeld kan worden.
De woning werd eerst gebruikt als architectenbureau op het gelijkvloers en woongelegenheid op de 1ste en 2de verdieping. Later werd de woning gebruikt als kangoeroewoning.
Centrale verwarming : aardgas. Epc: 298 c-label; EK: niet conform.
Dit pand in het centrum van Mariakerke biedt u dus diverse mogelijkheden : er kan een praktijkruimte/bureelruimte voorzien worden, kangoeroewoning of de woning kan gewoon gebruikt worden als gezinswoning.
Eventueel mogelijk om 2 entiteiten te voorzien.
De woning is zeer goed gelegen in de buurt van verschillende supermarkten, bakkers, fitness, scholen, Bourgoyen natuurreservaat, sporthal Bourgoyen etc. En dit allemaal op wandelafstand!
Voor meer info : xavier@makelaarshuys.be / 0468 31 17 51
Algemeen
| Adres: | Brugsesteenweg 419 Mariakerke |
| Referentie: | XC-2281 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 160 m² |
| Bebouwde opp.: | 118 m² |
| Bewoonbare opp.: | 306 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1958 |
| Inhoud: | 859 m³ |
| Gevelbreedte: | 7,2 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Garage Types: | Inpandig |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Elektrische boiler |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.519 |
| Kadastrale benaming: | 44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE/ |
| Kadastrale Nummers: | 0652C4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 160 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240221-0003150144-RES-1 |
| EPC Index: | 298,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 21/02/2024 |
| EPC Geldig tot: | 21/02/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |