Volledig gerenoveerde woning met garage en terras/koer in het centrum
€ 475 000
In het centrum van Mariakerke (Gent) bevindt zich deze volledig gerenoveerde woning (2018).
De bwb. 190m² is verdeeld over een zeer ruime inkomhal, met inbouwkasten mogelijk om een bureau/praktijkruimte te installeren. Een ruime garage met elektrische poort, een fietsenberging en een wasberging met toilet en wastafel beiden met toegang naar het terras.
Op de 1ste verdieping heeft u de lichtrijke leefruimte met eethoek en zithoek voorzien van laminaat. (videofoon) Aansluitend de kwalitatieve en duurzame keuken op maat met inbouwtoestellen : Siemens oven, microgolf, vaatwasser, zeer veel inbouwkasten, ijskast, 4-punt gasvuur,, ..en een aangenaam 2de terras(15m²) voorzien van een overkapping.
Op hetzelfde verdiep is er ook een toilet met douche en wastafel.
Via de houten trap met oriëntatieverlichting bereikt u de 2de verdieping waar zich 3 mooie slaapkamers bevinden met tv-aansluiting en er is een badkamer met wastafel, toilet en een douchecel.
Er is een uitschuifbare trap naar de ingerichte zolder (28,5m²) voorzien van chauffage en een velux.
Grijze aluminium ramen : dubbel glas, centrale verwarming aardgas, condenserende ketel Vaillant, een conforme elektrische keuring, een gunstig EPC label C: 221. Vernieuwd dak.
Diverse winkels, scholen, openbaar vervoer, vlotte verbindingen R4, E17, E40, kust , nabijheid van natuurreservaat Bourgoyen, Claeys-Bouüaertpark, heel aangename woonomgeving.
Interesse : sofie@makelaarshuys.be /0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Brugsesteenweg 470 Mariakerke |
| Referentie: | svds-2271 |
| Vraagprijs: | € 475.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/01/2025 |
| Perceeloppervlakte: | 95 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Bewoonbare opp.: | 190 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1969 |
| Renovatiejaar: | 2018 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Dakisolatie - vermoedelijk 18cm maar geen factuur kunnen aantonen aan epc-keurder |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.070 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 95 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210811-000_2449743_RES_1 |
| EPC Index: | 221,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 11/08/2021 |
| EPC Geldig tot: | 11/08/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |