Karaktervolle villa op een prachtig perceel van 1862 m²
€ 894 000
Inschrijven via ; www.makelaarshuys.be ; Deze kwalitatief gebouwde villa uit 1996 combineert ruimte, comfort en een doordachte indeling op een uitzonderlijk perceel van 1.862 m². De woning werd steeds met zorg onderhouden en biedt alles wat een gezin nodig heeft om aangenaam en stijlvol te wonen.
Bij het binnenkomen wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal met gastentoilet. De lichtrijke leefruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Hier geniet u van een royale zithoek, een gezellige eetplaats en een afzonderlijke bureauruimte die perfect afsluitbaar is voor wie thuiswerkt of extra privacy wenst. Dankzij de grote raampartijen geniet u overal van een prachtig zicht op de tuin en een aangename verbinding met buiten.
Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken, voorzien van alle nodige toestellen. Naast de keuken vindt u een praktische berging en een aparte wasplaats.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. 2 ruime kinderkamers kijken uit over de prachtige tuin, daarnaast is er een comfortabele logeerkamer en een royale masterbedroom met geïntegreerde bureauruimte. De woning beschikt bovendien over 2 badkamers.
Verder is er een inpandige garage en een ruime, droge kelder.
Buiten geniet u van een prachtige, uitgestrekte tuin die niet alleen veel privacy biedt, maar ook verrassend onderhoudsvriendelijk is. Het grote perceel vormt een oase van rust waar kinderen vrij kunnen spelen en waar u volop kunt genieten van het buitenleven.
Algemeen
| Adres: | Azaleastraat 64 Lievegem |
| Referentie: | AV-2544 |
| Vraagprijs: | € 894.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.862 m² |
| Bewoonbare opp.: | 389 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1996 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Balkon: | Ja |
| Terras: | 18 m² |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Open haard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Individueel |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.440 |
| Kadastrale benaming: | 44080 LIEVEGEM 5 AFD/ZOMERGEM/ |
| Kadastrale Nummers: | 0677BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.862 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260519-0003871403-RES-1 |
| EPC Index: | 161,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 19/05/2036 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |