Zeer goed onderhouden woning met 3 slaapkamers en aangename tuin.
€ 495 000
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke en groene omgeving op een perceel van 720m².
Het perceel is mooi omheind en voorzien van een oprijlaan met elektrische houten toegangspoort .
De bewoonbare opp. 221m² is verdeeld over de inkomhal, een lichtrijke leef- en eetruimte met blokparket en de gezellige haard , een uitbouw (1999) en een buitenoverkapping met nieuw terras .Welke toegang biedt tot de zuidgeoriënteerd tuin met tuinhuis.
Er is een ruime kwalitatieve eiken leefkeuken met granieten werkblad en toestellen en een koele berging.
In de nachthal zijn er op het gelijkvloers 3 slaapkamers en een badkamer.
Op heden is alles voorzien op het gelijkvloers. De zolder kan nog ingericht worden.
Er zijn elektrische rolluiken en er is een alarm Verisure.
Scheiding van afval- en regenwater reeds uitgevoerd.
De garage is voorzien van een wasruimte en heeft een elektrische laadpaal van Bluecorner en een geautomatiseerde poort.
De woning wordt 100% elektrisch verwarmd, vloerverwarming. Dag- en nachttarief.
De spouwmuren zijn geïsoleerd.
Er zijn 16 zonnepanelen , nog 6 jaar groenestroomcertificaten ( 3 à 4 x 450€) en de woning is voorzien van een zonneboiler.
Op 3 km van de dorpskern, nabij diverse winkels,( Delhaize- Carrefour, Bank, kleuter- en lagere school, openbaar vervoer, N9 met vlotte verbindingen Gent - Eeklo.
Schrijf u nu online in via www.makelaarshuys.be voor de bezoekdag op zaterdag 20/08/2022 om 10u of bel sofie: 0468 24 65 84.
Algemeen
| Adres: | Tempeliersdreef 6 Lievegem |
| Referentie: | sfc-2170 N |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 720 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 221 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1981 |
| Renovatiejaar: | 2008 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bank: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.261 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 720 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220725000263 |
| EPC Index: | 457,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 25/07/2022 |
| EPC Geldig tot: | 7/07/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |