Goedgelegen woning met 2 slpk te Ledeberg.
€ 349 000
Deze instapklare woning is gelegen in een rustige staat te Ledeberg en heeft een oppervlakte van 121m².
Via de inkomhal komen we binnen in de ruime leefruimte met aansluitend de lichtrijke keuken met kookeiland. De keuken heeft een aangename connectie met de leefruimte. Via de keuken is er toegang tot de ruime koer via het schuifraam. Er is ook nog een douchekamer met toilet, douche en wastafel op de gelijkvloers.
Op de eerste verdieping is er 1 doorgangskamer en 1 slaapkamer. Tevens is er op dat verdiep een badkamer met bad, toilet en wastafel.
Op de tweede verdieping is er nog een zeer ruime slaapkamer met bergruimte
Buiten is er een handige bergruimte met plaats voor wasmachine en droogkast.
Zeer goede ligging nabij supermarkten, openbaar vervoer, Fly over, Park de Vijvers, E17, Fitness, 5 min fietsen tot aan Zuidpark...
Interesse mail ons op
Algemeen
| Adres: | Hagepreekstraat 25 Ledeberg |
| Referentie: | AV-2307 |
| Vraagprijs: | € 349.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 80 m² |
| Perceelbreedte: | 4 m |
| Bewoonbare opp.: | 121 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2007 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 438 |
| Kadastrale benaming: | 44032 GENT 200 AFD/LEDEBERG/ |
| Kadastrale Nummers: | 0267A12P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 80 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250122-0003506289-RES-1 |
| EPC Index: | 293,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 22/01/2025 |
| EPC Geldig tot: | 22/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |