Leuke woning met koer nabij centrum Gent
Prijs op aanvraag
Deze woning is gelegen in een rustige eenrichtingsstraat te Ledeberg vlakbij het Ledebergplein en het Keizerpark.
De woning heeft een oppervlakte van 87m² en is volledig gerenoveerd in 2008. Bij het binnenkomen is er apart toilet en toegang tot de leefruimte met open keuken. De keuken is volledig uitgerust met toestellen.
De gezellige koer kan men bereiken via het grote schuifraam in de leefruimte.
Op de eerste verdieping is er een ruime slaapkamer en een badkamer. Ook hier zijn grote ramen voorzien voor veel lichtinval.
Op de tweede verdieping is er een tweede slaapkamer.
Verwarming op aardgas, nieuw condensatieketel (2024); EPC : B (177)
De woning is zeer goed gelegen nabij verschillende restaurants, supermarkten, fitness, Kinepolis, Universiteiten, etc. Dicht bij de op- en afrit E17 en op wandelafstand van het Zuid, Muinkpark, bus en tramhaltes...
Eventueel mogelijk om in dezelfde straat een garage bij te kopen/huren.
Voor meer informatie: xavier@makelaarshuys.be / 0468 31 17 51
Algemeen
| Adres: | Driesstraat 5 Ledeberg |
| Referentie: | XC-2282 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Perceeloppervlakte: | 50 m² |
| Bewoonbare opp.: | 87 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2008 |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Vloerisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 466 |
| Kadastrale benaming: | 44032 GENT 20 AFD/LEDEBERG/ |
| Kadastrale Nummers: | 0187R2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 50 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240717-0003315798-RES-1 |
| EPC Index: | 177,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 17/07/2024 |
| EPC Geldig tot: | 17/07/2034 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): |  D |
| Overstromingskans gebouw (G-score): |  D |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |