Bezoekdag zaterdag 22/03/2024 om 12u kom gerust langs.

Deze woning is gelegen in de dorpskern van Kluizen op een zonnig perceel van 155m².
Er is een bewoonbare oppervlakte van 190m².

Deze is verdeeld over een ruime lichtrijke woonkamer met eethoek en zithoek aansluitend een halfopen keuken . De woning is voorzien van decentrale verwarming : elektriciteit - accumulatoren- elektrische vuren. Een extra houtvuur in de woonkamer. Achter de open keuken is er een hall met een achterdeur naar de tuin en een toilet tevens een hele grote bergruimte of speelruimte. (+/-8m²).

Er is ook een garage/fietsenberging met een wasruimte en een recente douchecel en boiler.

Aansluitend een veranda welke toegang biedt tot het terras en de aangename zuidertuin .

Via de houten trap bereikt u de 1ste verdieping waar er 3 ruime slaapkamers zijn en een ruime badkamer met ligbad en dubbele wastafel .


Renovatieverplichting epc : F - dubbel glas - houten ramen.
Ek - niet conform
1 asbestmateriaal: rookgaskanaal
Er zijn rookmelders aanwezig.
Aansluiting stadswater .
Er is ook een droge kelder en een regenwaterput.


Heel aangename gezinswoning vlakbij diverse winkels, bakker, slager, apotheek, optiekzaak, scholen, restaurant en wiskyshop Decluysenaer , .. parkeergelegenheid, openbaar vervoer, vlotte verbindingswegen R4.

Bij interesse kan u mailen naar sofie@makelaarshuys.be of bellen naar 0468 24 65 84

Algemeen

Adres:Kluizendorpstraat 72
Kluizen
Referentie:SVDS-2263
Vraagprijs:€ 249.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:155 m²
Bewoonbare opp.:190 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1875
Renovatiejaar:1991
Gevelbreedte:9 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Terras:Ja
Douchekamer:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Normaal
Garage:1

Comfort

Winkel:Ja - op 2000 m tot 3000 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Snelweg:Ja
Bank:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Restaurant:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Raamwerk:Hout
Dak:Plat dak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 505
Kadastrale benaming:43006 EVERGEM 4 AFD/ERTVELDE/
Kadastrale Nummers:0086CP0000
Kadastrale Oppervlakte:155 m²
EPC Certificaat Nr.:20240208-0003135424-RES-1
EPC Index:921,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:8/02/2024
EPC Geldig tot:8/02/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Kluizen
Kluizendorpstraat 72

€ 249 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Kluizen
Kluizendorpstraat 72

€ 249 000

Kluizen
Kluizendorpstraat 72

€ 249 000