VERKOCHT ! Instapklare energiezuinige handelswoning met tuin en garage
Prijs op aanvraag
Ga naar www.makelaarshuys.be. Klik op het pand te koop en plan uw bezoek op woe 24/09, don 25/09 en zat 27/09.
Dit ruime energiezuinige en instapklare pand biedt naast zijn woonfunctie de mogelijkheid voor een vrij beroep of praktijk.
De inkomhal geeft toegang tot de handels/praktijkruimte of bureauruimte, tot de leefruimte, het gastentoilet en kelder.
Het leefgedeelte omvat een vernieuwde en lichtrijke leefruimte met zithoek, eethoek, berging/wasplaats en ingerichte open keuken
met sfeerverlichting en groot kookeiland. Toestellen: inductiekookplaat, oven, combi-oven, ijskast, diepvries, vaatwasser en dampkap.
Via het schuifraam betreedt u het zuid-gerichte terras (met elektrische zonneluifel) en de stadstuin.
Verdieping 1: douchekamer met wastafel en toilet, twee slaapkamers (één extra groot met erker-vroegere woonkamer).
Verdieping 2: een 2de badkamer met ligbad en wastafel, 2 ruime slaapkamers en dressing/bergruimte.
Via een schuiftrap bereikt u de zolder, met mogelijkheid tot 5e slaapkamer. Grondig geïsoleerd dak, voorzien van 2 Velux-ramen.
Achteraan geeft een weg met erfdienstbaarheid toegang tot privé staanplaatsen en ruime garage met sectionaalpoort.
De woning heeft een regenwaterpomp, 15 zonnepanelen, thuisbatterij en een gunstig EPC B: 106.
Gelegen in groene omgeving met winkels, scholen, openbaar vervoer, Gentbrugse Meersen, cultureel centrum, padel... op wandelafstand
Meer info : sofie@makelaarshuys.be 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Frederik Burvenichstraat 116 gentbrugge |
| Referentie: | svds-2377 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | 1/07/2026 |
| Perceeloppervlakte: | 243 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Bewoonbare opp.: | 279 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1957 |
| Renovatiejaar: | 2010 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Etalage: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout, Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - 15 |
| Videofoon: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.371 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 243 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250908-0003679958-res-1 |
| EPC Index: | 106,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 8/09/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |