Goed gelegen HOB met leuke tuin te Gentbrugge
Verkocht
VERKOCHT --- Inschrijven op de reservelijst zeker mogelijk : mail uw gegevens en interesse naar info@makelaarshuys.be. Deze halfopen bebouwing met voortuin en oprit is gelegen op het einde van de straat (pijpenkop) in een zeer aangename en groene woonomgeving. Het gaat om een zuid-west georiënteerd perceel van 239m².
De woning omvat een algemene inkomhal, lichtrijke leefruimte met eethoek en zithoek met zicht op de tuin. De leefruimte is voorzien van een inbouwhaard en visgraatparket . Er is aansluitend het keukengedeelte met toegang tot de tuin en het terras. Er is ook een aparte handige wasruimte, kleine kelder en apart toilet. Via de trap bereikt u de 1ste verdieping waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden en een ruime badkamer met 2 wastafels, zitbad en toilet. Er is op heden ook een dressing kamer. Via de uitschuifbare trap bereikt u de ruime zolder waar u nog 1 of 2 kamers kan creëren. Op het gelijkvloers is er een inpandige garage, deze ruimte kan u na renovatie integreren. Verwarming dag en nachttarief, vernieuwde accumulatoren 2013-2014.
Kortom , deze woning heeft veel potentieel, misschien wordt u wel de nieuwe eigenaar.
Wat de bereikbaarheid betreft : mobiscore (8.9/10) vlotte verbinding met de R4, E17, openbaar vervoer, bus en trein. Wat de ligging betreft : in de nabijheid van diverse winkels, scholen, en de Gentbrugse Meersen. Contacteer ons om uw afspraak vastleggen. Info of een afspraak : sofie@makelaarshuys.be of gsm Sofie : 0468246584
Algemeen
| Adres: | Platanenhof 3 Gentbrugge |
| Referentie: | SVDS-2058 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 239 m² |
| Perceelbreedte: | 8,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1960 |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | 2 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Open haard, Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 632 |
| Kadastrale benaming: | GENT 21 AFD/GENTBRUGGE 1 AFD Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0354H3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 239 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200813-0002303659-Res1 |
| EPC Index: | 1041,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 13/08/2020 |
| EPC Geldig tot: | 13/08/2030 |
| EPC E-peil: | 1041,00 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |