Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

SCHRIJF U in voor een bezoek ...Ga naar de website van de makelaar. Ruimte, privacy en wooncomfort in een groene omgeving!
Deze bijzonder aangename eigendom in Mariakerke combineert mooie leefruimtes, een doordachte indeling en hedendaags wooncomfort met een prachtig aangelegde tuin op een perceel van 1.028 m².
De woning werd gebouwd in 1990 en onderging in 2012 een grondige renovatie, waarbij functionaliteit, gezelligheid en woonkwaliteit centraal stonden.
Bij het betreden van de woning verwelkomt een ruime, open inkomhal met afzonderlijk gastentoilet en vestiaire u. Van hieruit bereiken we de lichtrijke leefruimte, waar een gezellige zithoek, een ruime eetplaats en een praktische werkruimte harmonieus in elkaar overvloeien. De sfeervolle open haard vormt hierbij een natuurlijke scheiding tussen de verschillende leefgedeeltes en zorgt voor extra warmte en karakter.
De volledig uitgeruste keuken vormt een aangename ontmoetingsplaats binnen de woning. Dankzij de open inrichting blijft het contact met familie en gasten behouden tijdens het koken, terwijl het uitzicht op de verzorgde tuin, het zwembad en het poolhouse voor een bijzonder aangename sfeer zorgt.
Op de verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale masterbedroom met eigen dressing, twee gelijkwaardige kinderkamers en een veelzijdige vierde kamer met mezzanine, die perfect kan dienen als slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.
De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, een afzonderlijke douche, een dubbele wastafel en een toilet.
Op het gelijkvloers beschikt de woning bovendien over een praktische wasplaats met ingemaakte kasten en een dubbele garage met sectionaalpoort, wat zorgt voor extra bergruimte en dagelijks gebruiksgemak.
Ook buiten is het echt genieten.
De prachtig verzorgde tuin vormt een groene oase van rust en privacy. Het ruime terras met buitenkeuken biedt de ideale setting voor lange zomeravonden, gezellige diners en ontspannen momenten met familie en vrienden.
Het zwembad met bijhorend poolhouse en de vijver maakt het geheel compleet en geeft deze eigendom een uitgesproken vakantiegevoel, gewoon bij u thuis.
Een eigendom waar ruimte, comfort en levenskwaliteit op een bijzonder aangename manier samenkomen. Een ideale gezinswoning voor wie houdt van rust, privacy en ontspannen wonen, met alle troeven van de stad binnen bereik.
Schrijf u in voor een bezoek of mail naar alain@makelaarshuys.be

Algemeen

Adres:Anemoonstraat 7
Gent
Referentie:AV-2578
Vraagprijs:€ 849.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:15/01/2028
Perceeloppervlakte:1.028 m²
Perceelbreedte:20 m
Bewoonbare opp.:235 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1990
Renovatiejaar:2012

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Fraai aangelegd
Garage:2
Parking:Ja
Parking Types:Privé

Comfort

Raamwerk:Hout, Aluminium
Dak:Zadeldak - Isolatie van 12 cm MW
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Open haard, Condensatieketel - 2022
Verwarmd water:Elektriciteit, Zonne energie, Zonneboiler
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Internet:Ja
Zwembad:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.991
Kadastrale benaming:44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE/
Kadastrale Nummers:0460SP0000
Kadastrale Oppervlakte:1.028 m²
EPC Certificaat Nr.:20261108-0003991453-RES-1
EPC Index:139,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:8/11/2036
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Anemoonstraat 7

€ 849 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Anemoonstraat 7

€ 849 000

Gent
Anemoonstraat 7

€ 849 000