Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

U kan zich inschrijven voor de bezoekmomenten via de website van Makelaarshuys bij te koop.

Deze instapklare woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 154 m² en is gelegen op een perceel van 130 m².

Bij het betreden van de woning komen we terecht in de mooie inkomhal met gastentoilet. Verder vinden we de gezellige en lichtrijke leefruimte, die voorzien is van ingemaakte kasten en voldoende ruimte biedt voor een comfortabele zit- en eethoek.

Aansluitend bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland, uitgerust met alle nodige toestellen. Via het grote schuifraam hebben we rechtstreeks toegang tot het terras en de aangename tuin, waar het heerlijk vertoeven is.

Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de eerste badkamer, uitgerust met een bad met douchefunctie, toilet, dubbele wastafel, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en voldoende kastruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie mooie slaapkamers. Op de tweede verdieping vinden we de master bedroom, eveneens voorzien van ingemaakte kasten. Daarnaast vinden we op deze verdieping een tweede badkamer met douche en wastafel.

De woning beschikt ook over zonnepanelen.

De woning is zeer goed gelegen in de nabijheid van supermarkten, scholen, fitness en tal van andere voorzieningen. Op 10 min fietsen tot de Kouter, goede verbinding tot de R4.

Algemeen

Adres:Ooievaarstraat 32
Gent
Referentie:XC-2579
Vraagprijs:€ 575.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:130 m²
Bewoonbare opp.:154 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2025
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:4
Badkamers:2
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Terras:Ja
Tuin:60 m²
Tuin kwaliteit:Normaal

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout, Aluminium
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel
Isolatie:Dakisolatie
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Kadastrale benaming:44816 GENT 16 AFD
Kadastrale Nummers:548SP0000
Kadastrale Oppervlakte:130 m²
EPC Certificaat Nr.:20240627-0003295321-RES-1
EPC Index:167,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:27/06/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Ooievaarstraat 32

€ 575 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Ooievaarstraat 32

€ 575 000

Gent
Ooievaarstraat 32

€ 575 000