Ruime rijwoning met 3 slp. en tuin
€ 395 000
U kan zich voor een bezoek vlot inschrijven op de site van de makelaar. Deze goed onderhouden rijwoning, gelegen in de Bloemekenswijk in Gent, biedt verrassend veel ruimte en vormt een interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele stadswoning met 3 slaapkamers en een tuin.
Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal u in de woning. De lichtrijke leefruimte biedt plaats aan een gezellige zit- en eethoek en sluit aan op de afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken. Achteraan de woning werd bovendien een gezellige studio ingericht, wat zorgt voor extra ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.
De woning beschikt over een plat dak. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen kan onderzocht worden of een optopping mogelijk is, wat eventueel bijkomend potentieel biedt.
Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin vormt een fijne plek om van zonnige dagen te genieten, kinderen te laten spelen of gewoon tot rust te komen.
Dankzij de combinatie van drie slaapkamers, een tuin, een ruime indeling en de ligging in de Gentse Bloemekenswijk is deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning in de stad.
Algemeen
| Adres: | Roggestraat 77 Gent |
| Referentie: | AV-2574 |
| Vraagprijs: | € 395.000/totaal |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 111 m² |
| Perceelbreedte: | 7 m |
| Perceeldiepte: | 19,6 m |
| Bebouwde opp.: | 82 m² |
| Bewoonbare opp.: | 161 m² |
| Type constructie: | Baksteen |
| Bouwjaar: | 1955 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | 29 m² |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Elektriciteit: | Niet-conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Gas, Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 498 |
| Kadastrale benaming: | 44810 GENT 10 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0099H2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 111 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 29260817-0003934237-RES-1 |
| EPC Index: | 389,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 17/08/2036 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |