Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

U kan zich voor een bezoek vlot inschrijven op de site van de makelaar. Deze goed onderhouden rijwoning, gelegen in de Bloemekenswijk in Gent, biedt verrassend veel ruimte en vormt een interessante opportuniteit voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele stadswoning met 3 slaapkamers en een tuin.

Op het gelijkvloers verwelkomt een ruime inkomhal u in de woning. De lichtrijke leefruimte biedt plaats aan een gezellige zit- en eethoek en sluit aan op de afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken. Achteraan de woning werd bovendien een gezellige studio ingericht, wat zorgt voor extra ruimte en verschillende gebruiksmogelijkheden.

Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer.

De woning beschikt over een plat dak. Mits het verkrijgen van de nodige vergunningen kan onderzocht worden of een optopping mogelijk is, wat eventueel bijkomend potentieel biedt.

Ook buiten is het aangenaam vertoeven. De tuin vormt een fijne plek om van zonnige dagen te genieten, kinderen te laten spelen of gewoon tot rust te komen.

Dankzij de combinatie van drie slaapkamers, een tuin, een ruime indeling en de ligging in de Gentse Bloemekenswijk is deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een praktische gezinswoning in de stad.

Algemeen

Adres:Roggestraat 77
Gent
Referentie:AV-2574
Vraagprijs:€ 395.000/totaal
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:111 m²
Perceelbreedte:7 m
Perceeldiepte:19,6 m
Bebouwde opp.:82 m²
Bewoonbare opp.:161 m²
Type constructie:Baksteen
Bouwjaar:1955
Gevelbreedte:7 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Kelder:Ja
Tuin:29 m²
Tuin oriëntatie:Zuid-West
Parking:Ja

Comfort

Treinstation:Ja - op 3000 m tot 4000 m
Treinhalte:Ja - op 2000 m tot 3000 m
Tramhalte:Ja - op minder dan 500 m
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Plat dak
Gevel:Baksteen
Fundering:Kelder
Beglazing:Enkel, Dubbel
Elektriciteit:Niet-conform
Verwarming:CV-ketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas, Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 498
Kadastrale benaming:44810 GENT 10 AFD
Kadastrale Nummers:0099H2P0000
Kadastrale Oppervlakte:111 m²
EPC Certificaat Nr.:29260817-0003934237-RES-1
EPC Index:389,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:D
EPC Geldig tot:17/08/2036
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Roggestraat 77

€ 395 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Roggestraat 77

€ 395 000

Gent
Roggestraat 77

€ 395 000