IN TE SCHRIJVEN OP HET BEZOEKMOMENT : In een rustige straat vlakbij Gent centrum vinden we deze verrassend ruime rijwoning terug, ideaal voor wie houdt van een solide basis met tal van mogelijkheden. Achter de klassieke voorgevel schuilt een aangename gezinswoning met een uitzonderlijk diepe leefruimte, veel lichtinval en een leuke, onderhoudsvriendelijke buitenruimte.

Indeling
Gelijkvloers
Je wordt verwelkomd in een gezellige leefruimte die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Dankzij het open karakter en de grote raampartijen geniet je hier de hele dag door van een helder en luchtig gevoel. De eetplaats en zithoek vormen een warm geheel.

Achteraan bevindt zich de zeer ruime, volledig uitgeruste keuken met overvloed aan kast- en werkruimte. De lichtkoepels zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval, waardoor de keuken een echte plek wordt waar je graag vertoeft. Achteraan is er een badkamer met toilet en technische ruimte. Via de achterdeur kom je op het gezellig terras en stadstuintje — perfect voor een rustige ochtendkoffie of een zomerse barbecue.

Verdieping
Op de eerste verdieping is er 1 charmante slaapkamer en een ruime badkamer. De houten afwerking en grote ramen creëren een warme, huiselijke sfeer. Op de zolderverdieping tref je een extra kamer die perfect dienst kan doen als hobbykamer, bureau of extra slaapkamer NA renovatie.

Kelder
De droge kelder biedt extra stockage en is praktisch ingericht.

Troeven
Gelegen in een aangename straat nabij winkels, openbaar vervoer en vlotte invalswegen

Grote leefruimte met open gevoel
Ruime keuken met veel lichtinval dankzij meerdere lichtkoepels
Onderhoudsvriendelijke stadstuin
Volwaardige slaapkamer met badkamer + zolderkamer
Droge kelder

Karaktervolle woning met een sterke basis maar met wel nog wat werk.

Algemeen

Adres:Maïsstraat 53
Gent
Referentie:AV-2389 N
Vraagprijs:€ 279.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:12 m²
Perceelbreedte:4 m
Bewoonbare opp.:145 m²
Type constructie:Traditioneel
Gevelbreedte:4 m

Indeling

Slaapkamers:1
Badkamers:2
Douchekamer:Ja
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja

Comfort

Raamwerk:PVC, Andere
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:niet conform
Verwarming:Open haard, Aardgas
Verwarmd water:Condensatieketel, Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 342
Kadastrale benaming:44810 GENT 10 AFD Sectie K
Kadastrale Nummers:0204GP0000
Kadastrale Oppervlakte:120 m²
EPC Certificaat Nr.:202511-0003710730-RES-2
EPC Index:298,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:6/11/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Maïsstraat 53

€ 279 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Maïsstraat 53

€ 279 000

Gent
Maïsstraat 53

€ 279 000