Eigendom met handelsgelijkvloers en duplexappartement
€ 395 000
Deze interessante eigendom waar een mooi rendement kan voorzien worden bestaat uit een handelsgelijkvloers (nr. 476) en een duplexappartement (nr. 467a). De handelzaak is voorzien van een open ruime die naar eigen wil en smaak kan ingericht worden. Achteraan is er voldoende sanitair en is er tevens een lichtrijke keuken. Vuilbakken kunnen makkelijk op de kleine buitenruimte achteraan geplaats worden. Het duplexappartement betreden we via een afzondelijke hoofdingang. Het appartement is voorzien van een gezellige living met open keuken met alle toestellen. Boven is er een ruime slaapkamer en een badkamer. Deze 2 eigendommen zijn vrij van huurders vanaf augustus en hebben een afzonderlijk kadastraal nummer. De EPC's zijn gunstig, er is geen asbest en de elektriciteit is conform. Gaswandketel appartement werd vernieuwd in 2024,
Interesse, mail of bel naar alain@makelaarshuys.be of 0468 25 48 91
Algemeen
| Adres: | Zwijnaardsesteenweg 476/a Gent |
| Referentie: | AV-2357 |
| Vraagprijs: | € 395.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 84 m² |
| Bewoonbare opp.: | 141 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2008 |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | CV-ketel |
| Verwarmd water: | Individueel, Gas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 998 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250629-0003636714-RES-1 |
| EPC Index: | 175,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 29/06/2035 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |