Deze interessante eigendom waar een mooi rendement kan voorzien worden bestaat uit een handelsgelijkvloers (nr. 476) en een duplexappartement (nr. 467a). De handelzaak is voorzien van een open ruime die naar eigen wil en smaak kan ingericht worden. Achteraan is er voldoende sanitair en is er tevens een lichtrijke keuken. Vuilbakken kunnen makkelijk op de kleine buitenruimte achteraan geplaats worden. Het duplexappartement betreden we via een afzondelijke hoofdingang. Het appartement is voorzien van een gezellige living met open keuken met alle toestellen. Boven is er een ruime slaapkamer en een badkamer. Deze 2 eigendommen zijn vrij van huurders vanaf augustus en hebben een afzonderlijk kadastraal nummer. De EPC's zijn gunstig, er is geen asbest en de elektriciteit is conform. Gaswandketel appartement werd vernieuwd in 2024,
Interesse, mail of bel naar alain@makelaarshuys.be of 0468 25 48 91

Algemeen

Adres:Zwijnaardsesteenweg 476/a
Gent
Referentie:AV-2357
Vraagprijs:€ 395.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Perceeloppervlakte:84 m²
Bewoonbare opp.:141 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2008

Indeling

Slaapkamers:1
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Praktijkruimte:Ja

Comfort

Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Gevel:Plakwerk
Fundering:In volle grond
Beglazing:Dubbel
Verwarming:CV-ketel
Verwarmd water:Individueel, Gas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 998
EPC Certificaat Nr.:20250629-0003636714-RES-1
EPC Index:175,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:29/06/2035
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Zwijnaardsesteenweg 476 a

€ 395 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Zwijnaardsesteenweg 476 a

€ 395 000

Gent
Zwijnaardsesteenweg 476 a

€ 395 000