Volledig te renoveren stadswoning met potentieel in hartje Gent
€ 185 000
Gelegen in een rustige zijstraat op wandelafstand van de Vrijdagmarkt en het historisch centrum van Gent, biedt deze woning in Berouw 44 een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter. Achter de charmante gevel schuilt een compacte maar goed ingedeelde stadswoning zonder buitenruimte, die mits een totaalrenovatie kan omgevormd worden tot een gezellige thuis of slimme investering.
De woning beschikt momenteel over een EPC-label F, wat renovatie verplicht maakt, maar tegelijk ook perspectieven biedt om deze woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. Dankzij de topligging is dit een ideale opportuniteit voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een pied-à-terre in het hart van Gent.
Inschrijven via de website ; www.makelaarshuys.be
info ; alain@makelaarshuys.be of 0468 25 48 91
Algemeen
| Adres: | Berouw 44 Gent |
| Referentie: | AV-2360 |
| Vraagprijs: | € 185.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Bewoonbare opp.: | 66 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
Indeling
| Slaapkamers: | 1 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 215 |
| Kadastrale benaming: | artikel 44021 GENT 1 AFD Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 1876BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 31 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250626-0003634245-RES-1 |
| EPC Index: | 651,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 26/06/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |