Gelegen in een rustige zijstraat op wandelafstand van de Vrijdagmarkt en het historisch centrum van Gent, biedt deze woning in Berouw 44 een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter. Achter de charmante gevel schuilt een compacte maar goed ingedeelde stadswoning zonder buitenruimte, die mits een totaalrenovatie kan omgevormd worden tot een gezellige thuis of slimme investering.

De woning beschikt momenteel over een EPC-label F, wat renovatie verplicht maakt, maar tegelijk ook perspectieven biedt om deze woning volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen in te richten. Dankzij de topligging is dit een ideale opportuniteit voor starters, investeerders of wie op zoek is naar een pied-à-terre in het hart van Gent.

Inschrijven via de website ; www.makelaarshuys.be
info ; alain@makelaarshuys.be of 0468 25 48 91

Algemeen

Adres:Berouw 44
Gent
Referentie:AV-2360
Vraagprijs:€ 185.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Onmiddellijk
Bewoonbare opp.:66 m²
Type constructie:Traditioneel

Indeling

Slaapkamers:1
Badkamers:1
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 215
Kadastrale benaming:artikel 44021 GENT 1 AFD Sectie A
Kadastrale Nummers:1876BP0000
Kadastrale Oppervlakte:31 m²
EPC Certificaat Nr.:20250626-0003634245-RES-1
EPC Index:651,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:F
EPC Geldig tot:26/06/2035
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Gent
Berouw 44

€ 185 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Berouw 44

€ 185 000

Gent
Berouw 44

€ 185 000