Deze instapklare woning is rustig gelegen en heeft een opp. van 186 m².

We komen binnen in de inkomhal met gastentoilet en toegang tot de garage. Verder komen we in de leefruimte met zitruimte, eetplaats en een open keuken voorzien van toestellen. Er is een dakraam voorzien voor extra natuurlijk licht. Op de gelijkvloers vinden we ook de eerste badkamer met plaats voor wasmachine en droogkast. Via het schuifraam kunnen we de gezellige groene tuin bereiken.

Op de 1ste verdieping is er mooie slpk en een ruime badkamer met bad/douche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van ingemaakte kasten.
Op de 2de verdieping zijn er 2 slpks waarvan 1 met mezzanine te gebruiken als bureauruimte of speelruimte. Er is ook een apart toilet voorzien.
Garage met automatische poort.

Gunstige ligging nabij supermarkten, bakkerij, fitness, apotheek etc Nabij de Bourgoyen, watersportbaan en op nog geen 10 min fietsen van de Kouter.
Meer info -> xavier@makelaarshuys.be / 0468 31 17 51

Algemeen

Adres:Meibloemstraat 46
Gent
Referentie:XC-2351N
Vraagprijs:€ 445.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:154 m²
Bebouwde opp.:87 m²
Bewoonbare opp.:186 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2013
Gevelbreedte:5 m
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:2
WC:3
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Oost
Garage:1 (1 plaats)
Garage Types:Inpandig
Garage uitrusting:Elektrische voorzieningen

Comfort

Bushalte:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC, Hout
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel, Hoogrendementsglas
Verwarming:Condensatieketel, Aardgas
Isolatie:Dakisolatie
Rolluiken:Ja
Zonnepanelen:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 619
Kadastrale benaming:44816 GENT 16 AFD
Kadastrale Nummers:0619V3P0000
Kadastrale Oppervlakte:154 m²
EPC Certificaat Nr.:20250521-0003604979-RES-1
EPC Index:126,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:B
EPC Geldig tot:21/05/2035
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):B
Overstromingskans gebouw (G-score):B
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Meibloemstraat 46

€ 445 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Meibloemstraat 46

€ 445 000

Gent
Meibloemstraat 46

€ 445 000