Instapklare woning met aangename tuin en garage
€ 445 000
Deze instapklare woning is rustig gelegen en heeft een opp. van 186 m².
We komen binnen in de inkomhal met gastentoilet en toegang tot de garage. Verder komen we in de leefruimte met zitruimte, eetplaats en een open keuken voorzien van toestellen. Er is een dakraam voorzien voor extra natuurlijk licht. Op de gelijkvloers vinden we ook de eerste badkamer met plaats voor wasmachine en droogkast. Via het schuifraam kunnen we de gezellige groene tuin bereiken.
Op de 1ste verdieping is er mooie slpk en een ruime badkamer met bad/douche, wastafel en toilet. De badkamer is voorzien van ingemaakte kasten.
Op de 2de verdieping zijn er 2 slpks waarvan 1 met mezzanine te gebruiken als bureauruimte of speelruimte. Er is ook een apart toilet voorzien.
Garage met automatische poort.
Gunstige ligging nabij supermarkten, bakkerij, fitness, apotheek etc Nabij de Bourgoyen, watersportbaan en op nog geen 10 min fietsen van de Kouter.
Meer info -> xavier@makelaarshuys.be / 0468 31 17 51
Algemeen
| Adres: | Meibloemstraat 46 Gent |
| Referentie: | XC-2351N |
| Vraagprijs: | € 445.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 154 m² |
| Bebouwde opp.: | 87 m² |
| Bewoonbare opp.: | 186 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2013 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 3 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 (1 plaats) |
| Garage Types: | Inpandig |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Rolluiken: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 619 |
| Kadastrale benaming: | 44816 GENT 16 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0619V3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 154 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250521-0003604979-RES-1 |
| EPC Index: | 126,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | B |
| EPC Geldig tot: | 21/05/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |