Centraal gelegen halfopen bebouwing met stadskoer
Prijs op aanvraag
Rustig gelegen halfopen bebouwing op een perceel van 90m² in de Koggestraat.
U misschien gekend van hun deelname aan het vier-programma de lekkerste straat van Vlaanderen, ..hier geniet u van uw privacy maar heeft u ook vriendelijke buren.
Deze halfopen bebouwing heeft een bwb . oppervlakte van 140m² en is verdeeld over : inkomhall, lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek met zicht op de stadskoer en aansluitend de halfopen keuken met toestellen en de wasberging.
Op de 1ste verdieping heeft u 3 slaapkamers en een badkamer.
Er is ook nog een ruime opbergzolder, indien gewenst kan hier een kamer gecreëerd worden; momenteel niet opgenomen in de bewoonbare oppervlakte.
Ramen dubbel glas pvc
centrale verwarming : aardgas ( ketel 2005) via radiatoren
open haard met cassette
Dakisolatie 6 cm
In de nabijheid van het Houtdok is ’t zalig toeven in het Kapitein Zeppospark, het eerste afgewerkte park in de wijk. Met een toffe strandzone, speeltuinen, het sportplein en de outdoor fitness tevens in de nabijheid van diverse winkels, .scholen..... gent-centrum, vlotte verbindingswegen , ..
Voor meer info sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Koggestraat 23 Gent |
| Referentie: | sdvs-2350 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 90 m² |
| Perceelbreedte: | 6 m |
| Bewoonbare opp.: | 137 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Renovatiejaar: | 2005 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Aardgas |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 90 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240902-0003357159-RES-1 |
| EPC Index: | 440,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 2/09/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |