Rustig gelegen halfopen bebouwing op een perceel van 90m² in de Koggestraat.
U misschien gekend van hun deelname aan het vier-programma de lekkerste straat van Vlaanderen, ..hier geniet u van uw privacy maar heeft u ook vriendelijke buren.

Deze halfopen bebouwing heeft een bwb . oppervlakte van 140m² en is verdeeld over : inkomhall, lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek met zicht op de stadskoer en aansluitend de halfopen keuken met toestellen en de wasberging.

Op de 1ste verdieping heeft u 3 slaapkamers en een badkamer.

Er is ook nog een ruime opbergzolder, indien gewenst kan hier een kamer gecreëerd worden; momenteel niet opgenomen in de bewoonbare oppervlakte.

Ramen dubbel glas pvc
centrale verwarming : aardgas ( ketel 2005) via radiatoren
open haard met cassette
Dakisolatie 6 cm

In de nabijheid van het Houtdok is ’t zalig toeven in het Kapitein Zeppospark, het eerste afgewerkte park in de wijk. Met een toffe strandzone, speeltuinen, het sportplein en de outdoor fitness tevens in de nabijheid van diverse winkels, .scholen..... gent-centrum, vlotte verbindingswegen , ..

Voor meer info sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84

Algemeen

Adres:Koggestraat 23
Gent
Referentie:sdvs-2350
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:90 m²
Perceelbreedte:6 m
Bewoonbare opp.:137 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1952
Renovatiejaar:2005
Gevelbreedte:6 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
Douchekamer:Ja
WC:1
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken
Berging:Ja
Zolder:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin oriëntatie:West
Parking:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja
School:Ja - op 500 m tot 1000 m
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Beglazing:Hoogrendementsglas
Verwarming:Aardgas
Verwarmd water:Elektriciteit
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Kadastrale Oppervlakte:90 m²
EPC Certificaat Nr.:20240902-0003357159-RES-1
EPC Index:440,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:E
EPC Geldig tot:2/09/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Gent
Koggestraat 23

Prijs op aanvraag


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Koggestraat 23

Prijs op aanvraag

Gent
Koggestraat 23

Prijs op aanvraag