SCHRIJF U IN VIA DEZE LINK : https://ap.lc/CVYHO Deze gerenoveerde rijwoning in Gent biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Met een perceeloppervlakte van 118m² en een bewoonbare oppervlakte van 140m² mag de woning ruim genoemd worden binnen zijn segment.

De woning is voorzien van een voorplaats/bureau, de living en de open, geinstalleerde keuken. Verder beschikt deze woning over 3 slaapkamers en een aangename badkamer, wat ideaal is voor een gezin of voor wie graag gasten ontvangt. De gerenoveerde staat van de woning zorgt ervoor dat je niet direct voor grote onderhoudskosten komt te staan.

Een van de grote pluspunten van deze woning is de tuin, waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Of het nu gaat om een zonnige dag of een gezellige avond, de tuin biedt de perfecte plek om te ontspannen.

Wat betreft energiezuinigheid scoort deze woning ook goed. Met een EPC-label B (189), kan je rekenen op lagere energiekosten.

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen in Gent. Met een ideale ligging, voldoende ruimte en een energiezuinig karakter, is dit een ideale plek om een thuis te creëren.

Algemeen

Adres:Ottergemsesteenweg 197
Gent
Referentie:SVDS-2276
Vraagprijs:€ 495.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:118 m²
Bewoonbare opp.:140 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2024

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:Ja
WC:1
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja

Comfort

Snelweg:Ja
NS station:Ja
NS-voorhalte:Ja
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja - op minder dan 500 m
School:Ja - op minder dan 500 m
Kinderopvang:Ja - op minder dan 500 m
Bank:Ja - op minder dan 500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op minder dan 500 m
Raamwerk:PVC
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas
Verwarmd water:Gas
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 475
EPC Certificaat Nr.:20240513-0002987231-RES-2
EPC Index:189,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:B
EPC Opmaakdatum:13/05/2024
EPC Geldig tot:13/05/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Neen
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Ottergemsesteenweg 197

€ 495 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Ottergemsesteenweg 197

€ 495 000

Gent
Ottergemsesteenweg 197

€ 495 000