Groot handelshuis nabij Portus Ganda met projectmogelijkheden.
€ 695 000
Deze toenmalige zeer goed gelegen apotheek met woonst en garage werd gebouwd op een grondoppervlakte 183m². Deze handelswoning met een bewoonbare oppervlakte van 437m² voorziet op het gelijkvloers ; de toenmalige apotheek, een gezellig leefruimte met gesloten keuken en een berging met toilet. De leeftuimte is voorzien van open haard en de keuken wordt voorzien van alle toestellen. via de algemene trap bereiken we het eerste verdiep waar er mooie bureauruimte werd voorzien die overgaat naar de masterbedroom. Links hiervan komen we in een leefruimte, salon die opnieuw overgaat naar een slaapkamer met volwaardige badkamer. Op ditzelfde verdiep is er nog een slaapkamer. Het 2de verdiep is voorzien van 2 slaapkamers, een ruime speelkamer en 2 zolderruimtes. 1 van de kamers is voorzien van een terras. Er is nog een grote zolder die te bereiken is via een ladder. Aan de woning is er nog een berging met geïnstalleerd terras bovenaan. De eigendom beschikt over een handige inpandige garage en een kelder waar de verwarmingsinstallatie terug te vinden is. Deze eigendom omvat tal van kamers en er zijn heel wat mogelijkheden.
Algemeen
| Adres: | Dampoortstraat 13 Gent |
| Referentie: | AV-2243 NNN |
| Vraagprijs: | € 695.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 183 m² |
| Perceelbreedte: | 13 m |
| Bebouwde opp.: | 183 m² |
| Bewoonbare opp.: | 437 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 1987 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | Ja |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Garage: | 1 |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.114 |
| Kadastrale benaming: | 44804 GENT 4 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0378EP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 183 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220822-0002659513-RES-1 |
| EPC Index: | 466,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | E |
| EPC Opmaakdatum: | 22/08/2022 |
| EPC Geldig tot: | 22/08/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |