Te renoveren Bel-etagewoning met garage en ruime koer
Verkocht
Interesse? Ga naar www.makelaarshuys.be , ga naar te koop en plan online uw bezoek voor woensdag 18/10, donderdag 19/10 .
Voor meer info sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
De woning ( 171 m²)is rustig gelegen nabij het water.
Op de begane grond een garage met elektrische poort.
Een ruime aparte inkomhal, vestiaire en aan de achterzijde een wasruimte en een eerste kamer die kan dienst doen als slaapkamer of bureau met zicht op de ruime stadskoer met buitenberging.
Op de -1 is ook een kelder.
Via de mooie houten trap bereikt u de 1ste verdieping hier heeft u de aangename lichtrijke leefruimte met keuken, eethoek en zithoek met panoramisch uitzicht .
Er is een aparte badkamer met douche, wastafel, ligbad , toilet.
Op de 2de verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers.
Ramen pvc-aluminium: dubbel glas en enkel.
Plat dak: roofing: EPC: 509
Er zijn gietijzeren radiatoren : centrale verwarming op stookolie, elektriciteit niet conform
asbestverwijdering reeds gebeurd, attest van asbestveiligheid
De woning heeft een zeer gunstige ligging aan het water nabij het centrum van de stad, met diverse winkels, verschillende restaurants en scholen, Toren Van Babel, Steinerschool, Technologie Campus Odisee, .Biotec Ku Leuven ..
Er is een mooie fietsroute langs de Coupure , Gent-centrum- Mariakerke, beperkte snelheid, vlotte verbindingen met openbaar vervoer, bus, tram, …
Deze woning is op zoek naar nieuwe eigenaars die ze wensen te renoveren.
,
Algemeen
| Adres: | Bargiekaai 5 Gent |
| Referentie: | svds 2232 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 80 m² |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Gevelbreedte: | 6 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken |
| Kelder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Oost |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Plat dak |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
Wettelijke gegevens
| Geïndexeerd K.I.: | € 706 |
| Kadastrale benaming: | 44815 GENT 15 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 3649PP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 80 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20230920-0002994234-res-1 |
| EPC Index: | 509,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 20/09/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/09/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |