BEZOEK TE PLANNEN VIA ONZE WEBSITE : https://ap.lc/KRKyo Deze instapklare, praktische woning met buitenruimte is gelegen in een rustige straat nabij Gent centrum. De woning werd volledig casco geplaatst en gerenoveerd in 2012-2013. De architect heeft veel aandacht besteed aan ruimtelijkheid en natuurlijke lichtinval in de woning. Daarnaast werden de ruimtes optimaal ingevuld en afgewerkt met natuurlijke en zeer kwalitatieve materialen.
Binnen via de voordeur komen we in de inkomhal met een hoog plafond waar we de keuze hebben de trap op te gaan of de volwaardige keuken en zitruimte te betreden. Er is een open keuken met aansluitend de leefruimte met zicht op de ruime buitenplaats met reeds volgroeide planten. De buitenruimte bereiken we via een groot schuifraam. Op het gelijkvloers vinden we ook nog een afz. toilet en een plaats voor een wasmachine en/of droogkast.
Op de 1ste verd. is er een heel ruime slpk. met ingebouwde kasten en een praktische badkamer met douche, dubbele wastafel en een toilet.
Op de 2e verd. is er eenzelfde, heel ruime slpk., tevens met ingebouwde kasten en een leuke tussenruimte die vandaag dienst doet als bureau en slp. voor de 3 kinderen des huizes.
De mezzanine werd op heden handig ingericht als master bedroom.
De woning wordt verwarmd op aardgas, de elektrische keuring is conform en het EPC is zeer gunstig.
De bereikbaarheid naar winkels, vluchtwegen, openbaarvervoer, de fietsenroute richting Gent Centrum zijn prima. Klaar om te verhuizen ?

Algemeen

Adres:Hamerstraat 135
Gent
Referentie:AV-2246
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:66 m²
Perceelbreedte:5 m
Perceeldiepte:13,2 m
Bewoonbare opp.:151 m²
Type constructie:Traditioneel
Renovatiejaar:2012
Gevelbreedte:5 m
Bouwlagen:3

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid

Comfort

Gevel:Plakwerk
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Vloerverw. gedeeltelijk
Verwarmd water:Hoogrendementsketel
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Volledig geïsoleerd
Internet:Ja
Kabel:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 667
Kadastrale benaming:44816 GENT 16 AFD
Kadastrale Nummers:0532EP0000
Kadastrale Oppervlakte:66 m²
EPC Certificaat Nr.:20231004-0003006167-RES-1
EPC Index:99,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:A
EPC Opmaakdatum:4/10/2023
EPC Geldig tot:4/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Gent
Hamerstraat 135

Prijs op aanvraag


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Gent
Hamerstraat 135

Prijs op aanvraag

Gent
Hamerstraat 135

Prijs op aanvraag