Zeer ruim en centraal gelegen burgerwoning met stadstuin
Verkocht
Centraal gelegen burgerwoning op 90m² grond nabij Gent Sint -Pieters-Station met mooie gevel.
Bewoonbare oppervlakte 253m² . Het gelijkvloers werd ingericht door interieurarchitect Neoo Selon Neo.
Aan de voorzijde heeft u een bureau/slaaphoek met inbouwkasten, afgeschermd door een schuifwand, aansluitend een aangename leefruimte met open keuken , eethoek en zithoek, grenzend aan een sfeervolle stadstuin met buitenberging.
Er is een authentieke badkamer met toilet, wastafel met koperen kranen Margot Fr. , een inloopdouche en een aparte dressing.
Bevloering: parket en bourgondische dalm. Houten ramen met dubbel glas. Cv : aardgas. Er is een kelder.
Via de gezandstraalde trap bereikt u de 1ste verdieping waar zich op heden een ruime slaapkamer bevindt met dressing, authentieke badkamer met ligbad, wastafel, toilet.
Op het tussenverdiep bevindt zich de keuken met 4-punt gasvuur, een vaatwas, frigo en diepvries en inbouwkasten.
Op de 2de verdieping mooi salon met eethoek , zithoek , bureauhoek met aanvullend op de centrale verwarming een traditionele Jotul kachel. Tijdloos vakmanschap uit Noorwegen.
Op de 3de verdieping een ruime slaapkamer of bureel met inbouwkasten en een ruime badkamer, met ligbad, twee wastafels, toilet en ruimte voor wasmachine en droogkast.
Op de 4de verdieping bevindt zich de ruime zolderslaapkamer met sauna.
Nabij openbaar vervoer, winkels , scholen, vlotte verbindingen R4, E17,E40 .
Voor meer info of een bezoek 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Burggravenlaan 275 Gent |
| Referentie: | SVDS-2050a |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 90 m² |
| Perceelbreedte: | 5,5 m |
| Perceeldiepte: | 16 m |
| Bewoonbare opp.: | 253 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 1995 |
| Gevelbreedte: | 5,5 m |
| Bouwlagen: | 4 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 3 |
| WC: | 3 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Bijkeuken: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Snelweg: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | Hout |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 836 |
| Kadastrale benaming: | GENT 8 AFD Sectie H |
| Kadastrale Nummers: | 0164T3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 900 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20200706-0002289817-RES-1 |
| EPC Index: | 354,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | D |
| EPC Opmaakdatum: | 6/07/2020 |
| EPC Geldig tot: | 7/07/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |