Energiezuinige instapklare woning met 3 slpk op een goede ligging
€ 398 000
Voor een bezoek kan u zich inschrijven via de link : https://ap.lc/hYbhB of ga naar Makelaarshuys.be -> te koop
Deze energiezuinige instapklare woning werd volledig gerenoveerd in 2022 en is zeer goed gelegen op de grens van Mariakerke en Gent.
De woning heeft een oppervlakte van 119 m² en is verdeeld als volgt. Op de gelijkvloers komen we binnen in de ruime leefruimte met aansluitende de open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van de nodige toestellen. Via de keuken kunnen we de aangename koer bereiken. De gelijkvloers is voorzien van vloerverwarming.
Op de eerste verdieping is er een 1e slaapkamer en ruime badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en plaats voor een wasmachine en droogkast.
Op de tweede verdieping zijn er nog 2 mooie slaapkamers.
Uitstekend EPC : A (50). De woning is voorzien van een ventilatiesysteem D, drievoudige beglazing en zonnepanelen.
Zeer goede ligging op een boogschut van centrum Gent en op de grens van Mariakerke, nabij supermarkten, fitness, restaurants, scholen etc.
De woning is vrij 3 maanden na de akte.
Voor meer info -> xavier@makelaarshuys.be / 0468 31 17 51
Algemeen
| Adres: | Welvaartstraat 30 Gent (9000) |
| Referentie: | XC-2399 |
| Vraagprijs: | € 398.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Per datum |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2022 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
Comfort
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Beglazing: | Driedubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 242 |
| Kadastrale benaming: | 44810 GENT 10 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0301H2P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 44 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20251128-003743885-RES-1 |
| EPC Index: | 50,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | A |
| EPC Geldig tot: | 28/11/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |