Toffe woning in rij met ingerichte tuin en garagebox
€ 249 000
Ga naar www.makelaarshuys.be, te koop en schrijf u in bij het pand voor de bezoekdag op zaterdag 24/08/2024 of maandag 26/8/2024.
Deze instapklare woning heeft een gunstige ligging op 5 minuten wandelen van het station van Eeklo en op 2 minuten wandelen van basisschool Kruipuit.
De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van 148m² op een perceel grond van 130m².
Er is een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek de open keuken met toestellen en ruimte voor een eethoek. Mooi aangelegde tuin met kunstgras, een terras en het tuinhuis.
Op de 1ste verdieping bevinden zich 2 ruime slaapkamers .
Er is een vernieuwde badkamer met ligbad, douchescherm, een wastafel en toilet.
Op de 2de verdieping een ruime 3de slaapkamer
Er is ook een kelder en een garagebox nummer 5 ( met syndicus)
Centrale verwarming radiatoren : aardgas (condenserende ketel 2005)
Dubbel glas; hoogrendementsbeglazing
Elektrische keuring: niet conform
Asbestattest : 2 opmerkingen
1) zorgvuldig beheren : elektriciteitsmeter /infrastructuur bakeliet
2) rookgaskanaal/schouw verwijderen
Er is een gunstig epc 252 C -label
Er is 8 cm isolatie in het dak, mits extra isolatie kan het label nog verbeterd worden.
Het centrum van Eeklo vlakbij met diverse winkels, restaurants, College Ten Doorn , de sporthal van Eeklo ..., aangename woonomgeving met vlotte verbindingen Gent- Belgische kust.
meer info: sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Visstraat 10 Eeklo |
| Referentie: | svds-2279 |
| Vraagprijs: | € 249.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 130 m² |
| Perceelbreedte: | 5 m |
| Bewoonbare opp.: | 148 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1918 |
| Renovatiejaar: | 2009 |
| Gevelbreedte: | 5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | Ja |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Internet: | Ja |
| Rolluiken: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 130 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2024-0802-0003300940-res-1 |
| EPC Index: | 252,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 2/08/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/08/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |