Bezoekmoment:

Plan uw bezoek

Schrijf u in via de website van de makelaar voor een bezoek. In een rustige, groene woonwijk aan het einde van een doodlopende straat in Drongen, staat deze vrijstaande woning midden in een royale tuin. Met een 205 m² bewoonbare oppervlakte, vijf slaapkamers en twee badkamers voorziet deze eigendom ruimte in overvloed voor uw gezin.

Via de lichte inkomhal en stijlvolle deuren stapt u de open leefruimte binnen. Grote ramen zorgen voor een zee van licht en zicht op het omringende groen. De zithoek met sfeervolle haard nodigt uit tot gezellige avonden, terwijl de eethoek via een grote raampartij aansluit op het terras en de tuin. Warme vloeren in houtlook, zwarte spots en slanke designradiatoren geven het geheel een eigentijdse, rustige uitstraling.
De keuken is strak ingericht met moderne inbouwtoestellen en een kookeiland, dat voldoende ruimte biedt voor een ideale kookervaring. Bovendien kijkt wie achter het aanrecht staat, zo uit op de tuin.

Op het gelijkvloers liggen ook twee slaapkamers, ideaal als bureau, logeer- of speelkamer én een volledig ingerichte badkamer met bad en douche. Een elegante trap met houten treden leidt naar de verdieping, met nog drie gezellige, lichtrijke slaapkamers onder het dak en een tweede badkamer die nog in te richten is. De leidingen en het toilet zijn reeds aanwezig.

Buiten wacht een heerlijk groene tuin rondom de woning, met een ruim gazon, mooie bomen en hagen die voor privacy zorgen. Hier geniet u op het terras van lange zomeravonden. Een inpandige garage en een ruime oprit bieden plaats voor meerdere wagens.

Kortom, een instapklare gezinswoning met ademruimte, in een gegeerde woonomgeving dicht bij de stad.
Interesse? Mail gerust op alain@makelaarshuys.be

Algemeen

Adres:Eikvarenweg 48
Drongen
Referentie:AV-2572
Vraagprijs:€ 658.000
Type:Woning
Beschikbaar vanaf:In overleg
Perceeloppervlakte:799 m²
Bewoonbare opp.:205 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1993
Renovatiejaar:2021
Algemene staat:Instapklaar

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
WC:2
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin kwaliteit:Verzorgd
Garage:1 plaats
Parking:1

Comfort

Raamwerk:PVC, Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas - 2020
Verwarmd water:Condensatieketel, Gas
Isolatie:Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Kabel:Ja
Rookdetector:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.113
Kadastrale benaming:44017 GENT 27 AFD/DRONGEN 1 AFD/
Kadastrale Nummers:0943TP0000
Kadastrale Oppervlakte:799 m²
EPC Certificaat Nr.:20260903-0002895335-RES-2
EPC Index:208,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:C
EPC Geldig tot:3/09/2036
Renovatieplicht:Neen
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Maatregelenregister:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Drongen
Eikvarenweg 48

€ 658 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Drongen
Eikvarenweg 48

€ 658 000

Drongen
Eikvarenweg 48

€ 658 000