Te renoveren HOB op schitterende locatie te Drongen
€ 385 000
SCHRIJF u in via de website : www.makelaarshuys.be / te koop / plan uw bezoek. Hou je van het buitenleven... dan is deze eigendom misschien wel iets voor u. Deze half open bebouwing met groot grondoppervlak (1050m²) is gelegen in een rustige straat.
De woning betreden we via de inkomhal met toegang tot de charmante eet- en leefruimte met pelletkachel. Vanuit de living gaan we over naar de keuken. Vanuit de keuken hebben we het zicht op de mooie tuin. Vanuit de keuken betreden we een gezellig terras, met aansluitend de schitterende tuin. Het is er heerlijk vertoeven met een idyllisch zicht op de velden bij zonsondergang.
Op het gelijkvloers vinden we een eerste badkamer terug.
De eerste verdieping heeft een centrale nachthal die toegang biedt tot 3 slaapkamers en de tweede badkamer. De master bedroom geniet van een subliem verzicht op de velden. Via een vaste trap betreden we de zolder, ingedeeld in een vierde slaapkamer en een bergruimte.
Aan de buitenzijde geniet deze woning van een oprit met ruimte voor meerdere autostaanplaatsen en een ruime garage.
De woning is schitterend gelegen maar heeft werk nodig.
Interesse, schrijf u in op de bezoekmomenten via onze site ; www.makelaarshuys.be
Algemeen
| Adres: | Weerdestraat 6 Drongen |
| Referentie: | AV-2338 |
| Vraagprijs: | € 385.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 1.050 m² |
| Bewoonbare opp.: | 159 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1931 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-Oost |
| Tuin kwaliteit: | Normaal |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak - 1O cm isolatie |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | niet conform |
| Verwarming: | Pelletkachel |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 493 |
| Kadastrale benaming: | 44017 GENT 27 AFD/DRONGEN 1 AFD/ Sectie D |
| Kadastrale Nummers: | 0392CP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 1.050 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240415-0003206035-RES-1 |
| EPC Index: | 919,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 15/04/2024 |
| EPC Geldig tot: | 15/04/2035 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Agrarisch gebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | B |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | B |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |