Residentieel gelegen te renoveren halfopen bebouwing met tuin
€ 315 000
Ga naar www.makelaarshuys.be te koop en plan uw bezoek bij het pand.
Via de oprijlaan bereikt u het te renoveren pand met aansluitend een aangename tuin grenzend aan een bos met een grote diversiteit aan bomen en vogels.
Het pand is te renoveren en biedt de kans om het volledig naar eigen wens te verbouwen.
( De bouwvoorschriften kan u ons opvragen ).
Op de benedenverdieping bevindt zich een lichtrijke woonkamer en de ruime leefkeuken met aansluitend een badkamer en toilet. Er is een droge kelder.
Via de houten trap bereikt u de 1ste verdieping waar zich 2 ruime slaapkamers bevinden .
Op de bovenste verdieping bevinden zich nog 2 kleinere slaapkamers .
Alle vloeren op de verdiepingen bestaan uit grenen plankenvloeren.
Er is geen gasaansluiting, noch mazouttank op het perceel. ( Wel gasaansluiting mogelijk aan de straatzijde) . Er kan gekozen worden voor een warmtepomp , zonnepanelen en geothermische boringen, ....
Nabij het centrum van Destelbergen met diverse winkels en gelegen in een omgeving met veel bossen en kasteelparken o.a. Crabbenburgh, Ter Meeren en Ter Burcht (ca. 100m) van een bushalte met directe verbinding naar Gent. Op 15 minuten fietsen van het historische centrum en Station Gent-Dampoort .Mobiliteitsscore van 8,5 Vlotte verbindingen E17, E40....
Wie interesse heeft in een groter perceel : de linkerzijde van de halfopen bebouwing staat ook te koop bij ons kantoor.
Meer info : sofie@makelaarshuys.be of 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Dendermondesteenweg 345 Destelbergen |
| Referentie: | svds-2362 |
| Vraagprijs: | € 315.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 510 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Bewoonbare opp.: | 153 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1934 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Gevelbreedte: | 4 m |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Praktijkruimte: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Mansardedak |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 578 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 510 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20250128-0003513811-res-1 |
| EPC Index: | 736,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | F |
| EPC Geldig tot: | 28/01/2035 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |