Mooie handelsruimte met 2 ingangen op gunstige commerciële ligging
€ 299 000
Deze 90m² omvattende handelsruimte is fantastisch gelegen te Quartier Sint-Pieters .
Geschikt voor eigen gebruik en ook ideaal als investering om te verhuren.
Het pand heeft jaren dienst gedaan als geliefde kinderschoenenwinkel.
Er is een ingang aan de linkerzijde van het grote etalageraam welke toegang biedt tot de handelsruimte en ook een ingang langs de rechterzijde welke toegang biedt tot de gemeenschappelijke inkomhal van het gebouw waar zich een aparte toegangsdeur tot de handelsruimte bevindt.
U kan de binnenzijde voor bijvoorbeeld kantoorgebruik in 2 delen.
Aan de voorzijde heeft u de zichtbare handelsruimte, op heden ingericht met balie, een opslagruimte en aansluitend een keuken met zithoek en een ruime terras , een berging en een apart toilet.
cv op aardgas, gunstig epc: b-score, ek-niet conform, asbestveilig.
Er kan een nabij gelegen staanplaats gehuurd worden die de eigenares op heden huurt.
Indien u extra parkeerplaatsen wenst zijn er regelmatig te huur in de nabijheid van de Beemdstraat- Meersstraat,
Fortis gebouw, ...
Hier vind je gespecialiseerde handelaars in alle domeinen: bakkers, slagers, gezondheidswinkels, fietshandelaars, modeboetieks, kappers, boekhandelaars, ...noem maar op!
Vlotte verbindingen, openbaar vervoer, tram voor de deur, centrum Gent- Sint-Pieters station. Nabij diverse scholen, winkels, Citadelpark. Hier uw activiteit?
Meer info neem contact op met sofie@makelaarshuys.be of bel 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | kortrijksesteenweg 60 Gent |
| Referentie: | svds-2237s |
| Vraagprijs: | € 299.000 |
| Type: | Winkelruimte |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | Stad centrum, Stationslokatie |
| Bouwjaar: | 1964 |
| Renovatiejaar: | 2015 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
| Verhuurbare vloeroppervlakte: | 90 m² |
Indeling
| Bureau: | Ja |
| Showroom: | Ja |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| NS station: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| NS-voorhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Aardgas |
Wettelijke gegevens
| Kadastrale Oppervlakte: | 90 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 202305020002880822Knr1 |
| EnergyClass: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 2/05/2023 |
| EPC Geldig tot: | 2/05/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met culturele, historische en/of esthetische waarde |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Niet meegedeeld |