Charmante villa in Franse stijl nabij het centrum van Wondelgem
€ 635 000
INSCHRIJVEN OP DE BEZOEKMOMENTEN !!! Deze stijlvolle villa in Franse stijl werd gebouwd in 1968 op een perceel van 600m² en geniet van een uitstekende ligging nabij het centrum van Wondelgem. De woning werd opgetrokken met kwalitatieve materialen en doorheen de jaren met de grootste zorg onderhouden door de huidige eigenares.
Via de ruime inkomhal met gastentoilet en prachtige marmeren trap betreedt u de woning. Vanuit de hal bereikt u de lichtrijke leefruimte, bestaande uit een gezellige zit- en eetplaats. Aansluitend bevindt zich de gesloten keuken, die een mooi uitzicht biedt op de verzorgde tuin.
Naast de keuken vindt u een praktische wasplaats met directe toegang tot de garage, wat zorgt voor extra comfort in het dagelijks gebruik.
Op de verdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers en een badkamer uitgerust met een ligbad. Het toilet is afzonderlijk van de badkamer gelegen.
Verder beschikt de woning over een automatische garagepoort en een aangename, goed onderhouden tuin waar u in alle rust kunt genieten.
Een karaktervolle woning met veel ruimte en potentieel, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle gezinswoning op een gunstige locatie.
Interesse? Neem contact op met alain@makelaarshuys.be of bel op 0468 25 48 91
Algemeen
| Adres: | Botestraat 73 Wondelgem |
| Referentie: | AV-2556 |
| Vraagprijs: | € 635.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 600 m² |
| Bewoonbare opp.: | 206 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Gesloten keuken |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
Comfort
| Raamwerk: | rolluiken |
| Dak: | Mansardedak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel - Kunststof |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | CV-ketel, Individueel, Aardgas - 2000 |
| Verwarmd water: | Gas - aan RV1 |
| Isolatie: | Dakisolatie |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.628 |
| Kadastrale benaming: | 44074 GENT 30 AFD/WONDELGEM/ |
| Kadastrale Nummers: | 0544N10P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 600 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20210531-0002421683-RES-1 |
| EPC Index: | 311,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | D |
| EPC Geldig tot: | 31/05/2031 |
| Renovatieplicht: | Neen |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
Ik wens meer informatie over volgend pand:
€ 635 000
Informeer een vriend
€ 635 000