VERKOCHT. via onze website www.makelaarshuys.be / het pand / PLAN uw bezoek. Deze rustig gelegen villa werd gebouwd in het jaar 1980 op een mooi stuk grond van 733m², dit in de hoek van één van de enige verkavelingen in Vinderhoute, Rozenhoed genaamd. De ligging die alleen maar als zeer aangenaam kan benoemd worden. In de rust en toch op fietsafstand van Gent centrum. De woning zelf is als volgt ingedeeld : inkomhal met afzonderlijk toilet. Doorgaand komen we in de zeer aangename open keuken met Aga vuur. De gezellige keuken gaat over in de ruime eetruimte en vervolgens in de knusse zitruimte. Op het gelijkvloers is er ook een ruime garage met open berging voor wasmachine en droogkast. Bovengekomen zijn er 3 praktische kamers en de badkamer met douche, toilet en lavabo. De verwarming is centraal. Tevens is er een kachel die geplaatst werd voor de directe warmte en gezelligheid. Het EPC heeft een C-waarde maar kan zeer snel mits enkele aanpassingen naar B, zelf A waarde komen. Deze verkoop is een samenwerking met Immo-G uit Vinderhoute. Meer info: mail naar alain@makelaarshuys.be of bel op 0468 25 48 91

Algemeen

Adres:Rozenhoed 22
Vinderhoute
Referentie:AV-2190 N
Vraagprijs:€ 489.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:733 m²
Perceelbreedte:20 m
Perceeldiepte:36,6 m
Bewoonbare opp.:180 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1980
Gevelbreedte:11 m
Algemene staat:Normaal

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja - Open keuken
Berging:Ja
Kelder:Ja
Tuin:Ja
Parking:Ja

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.110
Kadastrale benaming:LIevegem 3 afd/vinderhoute
Kadastrale Nummers:B407/00G P0000
Kadastrale Oppervlakte:733 m²
EPC Certificaat Nr.:20221027-0002710151-RES-1
EPC Index:296,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:27/10/2022
EPC Geldig tot:27/10/2032
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Vinderhoute
Rozenhoed 22

€ 489 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Vinderhoute
Rozenhoed 22

€ 489 000

Vinderhoute
Rozenhoed 22

€ 489 000