VERKOCHT Villa te Vinderhoute (Lievegem) met 3 slaapkamers en mooie tuin
Verkocht
VERKOCHT. via onze website www.makelaarshuys.be / het pand / PLAN uw bezoek. Deze rustig gelegen villa werd gebouwd in het jaar 1980 op een mooi stuk grond van 733m², dit in de hoek van één van de enige verkavelingen in Vinderhoute, Rozenhoed genaamd. De ligging die alleen maar als zeer aangenaam kan benoemd worden. In de rust en toch op fietsafstand van Gent centrum. De woning zelf is als volgt ingedeeld : inkomhal met afzonderlijk toilet. Doorgaand komen we in de zeer aangename open keuken met Aga vuur. De gezellige keuken gaat over in de ruime eetruimte en vervolgens in de knusse zitruimte. Op het gelijkvloers is er ook een ruime garage met open berging voor wasmachine en droogkast. Bovengekomen zijn er 3 praktische kamers en de badkamer met douche, toilet en lavabo. De verwarming is centraal. Tevens is er een kachel die geplaatst werd voor de directe warmte en gezelligheid. Het EPC heeft een C-waarde maar kan zeer snel mits enkele aanpassingen naar B, zelf A waarde komen. Deze verkoop is een samenwerking met Immo-G uit Vinderhoute. Meer info: mail naar alain@makelaarshuys.be of bel op 0468 25 48 91
Algemeen
| Adres: | Rozenhoed 22 Vinderhoute |
| Referentie: | AV-2190 N |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 733 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Perceeldiepte: | 36,6 m |
| Bewoonbare opp.: | 180 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1980 |
| Gevelbreedte: | 11 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.110 |
| Kadastrale benaming: | LIevegem 3 afd/vinderhoute |
| Kadastrale Nummers: | B407/00G P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 733 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20221027-0002710151-RES-1 |
| EPC Index: | 296,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | C |
| EPC Opmaakdatum: | 27/10/2022 |
| EPC Geldig tot: | 27/10/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |