Zuidwest georiënteerde woning met ruime zolder en volledig onderkelderd
Verkocht
De architecturaal sterke en stevig gebouwde woning bevindt zich op een zuidwest georiënteerd perceel van 764m² met tuin rondom rond.
De oprijlaan biedt toegang tot de garage met sectionale poort aan de achterzijde.
De bewoonbare opp. 205m² ( zonder de volledige onderkeldering - autobergplaats- 2 bergplaatsen, wijnkelder, voorraadkelder, wasberging, tuinberging) is verdeeld over ruime inkomhal , aan de linkerzijde een bureel of extra slaapkamer. Er is een zeer ruime lichtrijke leefruimte met veel raampartijen - ramen vernieuwd 2020 pvc- hout en rolluiken. De centrale verwarming is op stookolie , ketel en brander +/- 2011. In de leefruimte is er ook een sfeervolle houthaard. Aansluitend een kwalitatieve keuken met inductievuur, oven, ijskast, ... veel inbouwkasten en een veranda met zicht en toegang tot de tuin.
In de nachthal heeft u 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel . Onder het leien dak dat dient vernieuwd te worden heeft u een ruime bruikbare zolder, isolatie 8 cm. Ek niet conform- EPC label f . Dit kan veel verbeterd worden na de dak)renovatie. Er is stadswater en een boorput.
Gunstige ligging in een aangename groene woonomgeving nabij diverse winkels, scholen, restaurants, sport en recreatiepark , ...vlotte verbindingen openbaar vervoer en E40, R4.
Voor meer info of een bezoek bel ons 0468 24 65 84.
Algemeen
| Adres: | Lembergsesteenweg 156 Merelbeke |
| Referentie: | SVDS-2247 |
| Vraagprijs: | Verkocht |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 764 m² |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1968 |
| Renovatiejaar: | 2020 |
| Algemene staat: | Te renoveren |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| Douchekamer: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja, Woonkamer |
| Keuken: | Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Veranda: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
Comfort
| Snelweg: | Ja |
| NS station: | Ja |
| Busknooppunt: | Ja |
| Bushalte: | Ja |
| Winkel: | Ja |
| School: | Ja |
| Kinderopvang: | Ja |
| Bank: | Ja |
| Ontspanning: | Ja |
| Restaurant: | Ja |
| Raamwerk: | PVC, Hout |
| Beglazing: | Enkel, Dubbel |
| Verwarming: | Stookolie |
| Verwarmd water: | Elektrische boiler |
| Isolatie: | Dakisolatie |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.484 |
| Kadastrale benaming: | 444112 MERELBEKE 2 AFD |
| Kadastrale Nummers: | 0142BP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 764 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20231020-0003019154-RES-1 |
| EPC Index: | 570,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 20/10/2023 |
| EPC Geldig tot: | 20/10/2033 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |