De architecturaal sterke en stevig gebouwde woning bevindt zich op een zuidwest georiënteerd perceel van 764m² met tuin rondom rond.
De oprijlaan biedt toegang tot de garage met sectionale poort aan de achterzijde.

De bewoonbare opp. 205m² ( zonder de volledige onderkeldering - autobergplaats- 2 bergplaatsen, wijnkelder, voorraadkelder, wasberging, tuinberging) is verdeeld over ruime inkomhal , aan de linkerzijde een bureel of extra slaapkamer. Er is een zeer ruime lichtrijke leefruimte met veel raampartijen - ramen vernieuwd 2020 pvc- hout en rolluiken. De centrale verwarming is op stookolie , ketel en brander +/- 2011. In de leefruimte is er ook een sfeervolle houthaard. Aansluitend een kwalitatieve keuken met inductievuur, oven, ijskast, ... veel inbouwkasten en een veranda met zicht en toegang tot de tuin.

In de nachthal heeft u 3 ruime slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel . Onder het leien dak dat dient vernieuwd te worden heeft u een ruime bruikbare zolder, isolatie 8 cm. Ek niet conform- EPC label f . Dit kan veel verbeterd worden na de dak)renovatie. Er is stadswater en een boorput.

Gunstige ligging in een aangename groene woonomgeving nabij diverse winkels, scholen, restaurants, sport en recreatiepark , ...vlotte verbindingen openbaar vervoer en E40, R4.
Voor meer info of een bezoek bel ons 0468 24 65 84.






Algemeen

Adres:Lembergsesteenweg 156
Merelbeke
Referentie:SVDS-2247
Vraagprijs:€ 475.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:764 m²
Bewoonbare opp.:205 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1968
Renovatiejaar:2020
Algemene staat:Te renoveren

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Woonkamer
Keuken:Ja, Half-open keuken, Ingericht met toestellen
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Veranda:Ja
Douchekamer:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid-West

Comfort

Winkel:Ja
School:Ja
Snelweg:Ja
Bank:Ja
Ontspanning:Ja
Restaurant:Ja
Raamwerk:PVC, Hout
Beglazing:Enkel, Dubbel
Verwarming:Stookolie
Verwarmd water:Elektrische boiler
Isolatie:Dakisolatie

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.484
Kadastrale benaming:444112 MERELBEKE 2 AFD
Kadastrale Nummers:0142BP0000
Kadastrale Oppervlakte:764 m²
EPC Certificaat Nr.:20231020-0003019154-RES-1
EPC Index:570,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:F
EPC Opmaakdatum:20/10/2023
EPC Geldig tot:20/10/2033
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Neen
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Merelbeke
Lembergsesteenweg 156

€ 475 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Merelbeke
Lembergsesteenweg 156

€ 475 000

Merelbeke
Lembergsesteenweg 156

€ 475 000