Compromis in opmaak. Goed gelegen villa te Mariakerke met veel potentieel
€ 495 000
Deze eigendom werd gebouwd in het jaar 1976 op een perceel van 696m² in een doodlopende straat. Deze villa heeft op heden wat renovatie nodig maar heeft tal van troeven. De woning is als volgt ingedeeld, op het gelijkvloers; ruime inkomhal met afzonderlijk toilet en directe doorgang naar de ruime bureauruimte. Vanuit de inkomhal bereiken we de ruime living met eethoek en gezellige zithoek met haard. vanuit de living hebben we zicht op de straat en tuin achteraan. Vanuit de living kunnen we vlot naar de gesloten keuken met alle toestellen. Achteraan de woning is er een garage die eventueel kan omgevormd worden tot leefruimte. De droge en handige kelder is te bereiken via de keuken. Het 1ste verdiep is te bereiken we via de mooie trap in de livingruimte en brengt ons naar de hal waar we vervolgens de eerste kamer met bijhorende zolderkamer terugvinden. Vervolgens is er een 2de volwaardige kamer met achteraan de masterbedroom. Op het verdiep is er tevens een badkamer met toilet, bad en dubbele lavabo. De zolder is te bereiken via een zolderluik in de hal. Voor meer informatie, mail naar alain@makelaarshuys.be of bel gerust naar 0468 25 48 91
Algemeen
| Adres: | Gaston Gheldolflaan 10 Mariakerke |
| Referentie: | AV-2208 N 25/05 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Perceeloppervlakte: | 696 m² |
| Perceelbreedte: | 20 m |
| Bewoonbare opp.: | 222 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1978 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Algemene staat: | Normaal |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | Ja |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Parking: | Ja |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.022 |
| Kadastrale benaming: | 44038 GENT 29 AFD/MARIAKERKE/ Sectie A |
| Kadastrale Nummers: | 0589G4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 696 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20211112-00024922415-RES-1 |
| EPC Index: | 645,00KWh/m²/jaar |
| EnergyClass: | F |
| EPC Opmaakdatum: | 12/11/2021 |
| EPC Geldig tot: | 12/11/2031 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |