Mooie villa in rustige straat te Lievegem (Lovendegem)
€ 565 000
Met een gerichte energetische optimalisatie, zoals het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp, kan deze woning eenvoudig een EPC B behalen. In het charmante en rustige Lievegem (Lovendegem) bevindt zich deze verzorgde open bebouwing uit 1998 op een mooi perceel van 756 m². De woning werd ontworpen met het oog op comfortabel en kwalitatief wonen, waarbij ruimte, licht en functionaliteit centraal staan.
Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een aangenaam zicht op zowel de straat als de tuin. De gesloten, volledig ingerichte keuken beschikt over de nodige toestellen en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met toegang tot de carport en de dubbele garage, wat zorgt voor bijzonder veel praktische opbergruimte en parkeermogelijkheden.
Op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime slaapkamer (voorheen twee kamers, eenvoudig opnieuw op te splitsen), een tweede volwaardige slaapkamer en een extra kamer die perfect kan dienen als dressing, bureau of berging. De badkamer is uitgerust met lavabo, douche en toilet.
De aangelegde tuin met zonneterras vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Rustig en residentieel gelegen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur op korte afstand.
Interesse? Schrijf u snel in voor het bezoekmoment.
Algemeen
| Adres: | Varensbos 22 Lievegem |
| Referentie: | AV-2414 N1303 |
| Vraagprijs: | € 565.000 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 756 m² |
| Perceelbreedte: | 25 m |
| Perceeldiepte: | 30,24 m |
| Bewoonbare opp.: | 165 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1997 |
| Gevelbreedte: | 13 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Berging: | Ja |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Garage: | 2 |
| Parking: | Ja |
Comfort
| Raamwerk: | Hout |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Beglazing: | Dubbel |
| Elektriciteit: | conform |
| Verwarming: | Elektriciteit |
| Verwarmd water: | Elektriciteit |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.269 |
| Kadastrale benaming: | 44036 LIEVEGEM 1 AFD/LOVENDEGEM 1 AFD/ |
| Kadastrale Nummers: | 0375PP0000 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260129-0003786802-RES-2 |
| EPC Index: | 428,00 kWh/(m² jaar) |
| EnergyClass: | E |
| EPC Geldig tot: | 29/01/2036 |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied met landelijk karakter |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
| Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen | |