Met een gerichte energetische optimalisatie, zoals het plaatsen van zonnepanelen en een warmtepomp, kan deze woning eenvoudig een EPC B behalen. In het charmante en rustige Lievegem (Lovendegem) bevindt zich deze verzorgde open bebouwing uit 1998 op een mooi perceel van 756 m². De woning werd ontworpen met het oog op comfortabel en kwalitatief wonen, waarbij ruimte, licht en functionaliteit centraal staan.

Via de inkomhal met gastentoilet betreedt u de lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en een aangenaam zicht op zowel de straat als de tuin. De gesloten, volledig ingerichte keuken beschikt over de nodige toestellen en voldoende werk- en bergruimte. Aansluitend bevindt zich een ruime berging met toegang tot de carport en de dubbele garage, wat zorgt voor bijzonder veel praktische opbergruimte en parkeermogelijkheden.

Op de eerste verdieping bevinden zich een zeer ruime slaapkamer (voorheen twee kamers, eenvoudig opnieuw op te splitsen), een tweede volwaardige slaapkamer en een extra kamer die perfect kan dienen als dressing, bureau of berging. De badkamer is uitgerust met lavabo, douche en toilet.

De aangelegde tuin met zonneterras vormt een heerlijke plek om in alle rust te genieten. Rustig en residentieel gelegen, met winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur op korte afstand.

Interesse? Schrijf u snel in voor het bezoekmoment.

Algemeen

Adres:Varensbos 22
Lievegem
Referentie:AV-2414 N1303
Vraagprijs:€ 565.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:756 m²
Perceelbreedte:25 m
Perceeldiepte:30,24 m
Bewoonbare opp.:165 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:1997
Gevelbreedte:13 m

Indeling

Slaapkamers:3
Badkamers:1
WC:2
Woonkamer:Ja
Keuken:Ja
Berging:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Garage:2
Parking:Ja

Comfort

Raamwerk:Hout
Dak:Zadeldak
Gevel:Baksteen
Beglazing:Dubbel
Elektriciteit:conform
Verwarming:Elektriciteit
Verwarmd water:Elektriciteit

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 1.269
Kadastrale benaming:44036 LIEVEGEM 1 AFD/LOVENDEGEM 1 AFD/
Kadastrale Nummers:0375PP0000
EPC Certificaat Nr.:20260129-0003786802-RES-2
EPC Index:428,00 kWh/(m² jaar)
EnergyClass:E
EPC Geldig tot:29/01/2036
Renovatieplicht:Ja
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Neen
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding en herstelvordering:Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Overstromingsgevoelig:Geen overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Geen afgebakende zones
Overstromingskans perceel (P-score):A
Overstromingskans gebouw (G-score):A
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Deze eigendom kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.vlaanderen.be/een-woning-kopen/renovatieverplichting-voor-residentiele-gebouwen
Lievegem
Varensbos 22

€ 565 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Lievegem
Varensbos 22

€ 565 000

Lievegem
Varensbos 22

€ 565 000