Stijlvolle en energiezuinige villa met mooie tuin
Verkocht
gelegen op een zuidwest georiënteerd perceel van 802 m² in een residentiële doodlopende straat.
De tijdloze villa is ingericht met duurzame en kwalitatieve materialen en heeft een bewoonbare oppervlakte van 307m2 .
Er is een ruime inkomhal met toilet en vestiairekast, een lichtrijke leefruimte met zithoek en eethoek
voorzien van parket en sfeervolle gashaard.
Aansluitend is er de landelijke open keuken met eiland en koele berging.
Via de schuiframen stapt u op het zonneterras met luifel en zicht op de aangelegde tuin.
De tuin is voorzien van een mooi, bijpassend tuinhuis en is afgesloten met een geautomatiseerde houten poort.
Vervolgens is er de wasplaats met buitendeur en inpandige garage.
Op de eerste verdieping heeft u de masterbedroom met een ensuite dressingkamer en een badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en ligbad. Op dat verdiep vindt u ook nog 3 slaapkamers, toilet en een 2e badkamer met wastafel en ligbad.
Via een vaste trap is er toegang naar de ruime zolder.
De villa heeft een A energielabel (EPC 100), 18 zonnepanelen, cv op aardgas, warmtepomp/airco in keuken en masterbedroom.
Verder is de villa uitgerust met screens en alarm.
Er is plaats voor 3 wagens op de oprit. Vlotte bereikbaarheid R4/E17-E40, centrum Lochristi, openbaar vervoer, ...
Interesse in deze prachtige eigendom ? Neem contact Sofie@makelaarshuys.be of bel 0468 24 65 84
Algemeen
| Adres: | Gent |
| Referentie: | svds-2173 |
| Type: | Villa |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 802 m² |
| Bebouwde opp.: | 140 m² |
| Bewoonbare opp.: | 307 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2008 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Luxe-afwerking |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Bureau: | Ja |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Zolder: | 40 m² |
| Terras: | Ja |
| Wasplaats: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Parking: | 3 |
Comfort
| Winkel: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| School: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Snelweg: | Ja |
| Bank: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Verwarming: | Condensatieketel, Warmtepomp, Gashaard, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Wettelijke gegevens
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.731 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 802 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 2022-0509-0002598073-Res-1 |
| EPC Index: | 100,00KWh/m²/jaar |
| EPC Opmaakdatum: | 9/05/2022 |
| EPC Geldig tot: | 9/05/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |