Riante villa met omliggende tuin aan de Leie op een perceel van 1369m².
€ 1 450 000
Schitterend gelegen riante villa aan de Leie.
Het zuidgeoriënteerd perceel omvat 1369 m²
Er kan een naastgelegen perceel van 1325m² mee aangekocht worden( niet-inclusief)
De villa' (447m²) zonder kelder. bestaat uit een riante inkomhal, traphal, een lift van in de garage tot op de 2de verdieping. Het gelijkvloers heeft een vestiaire met toilet, wastafel, een bureel, de lichtrijke leefruimte voorzien van eethoek en zithoek met open haard en de kwalitatieve open keuken met unieke oranjerieën 2 zuiderterrassen van 30m².
Er is een bijkeuken, een aparte wasberging en toegang tot de volledige onderkeldering garage/kelder voor 4 wagens met wijnkelder en elektrische poort- elektrische laadpaal.
Op de 1ste verdieping : 150m² +20 m² terras zijn er 4 ruime slaapkamers en een dressingkamer, apart toilet en een badkamer met douchen ligbad, dubbele wastafel.
op de 2de verdieping: 150m² bevindt zich een onafhankelijke dakloft met open keuken, living, salon, een slaapgedeelte en een badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel er is aansluiting voor wasmachine en droogkast.
De woning /loft is voorzien van een recent Depuydt luchtverwarmingsysteem vernieuwd in 2022.
Meer info of een bezoek contacteer sofie@makelaarshuys.be of bel op 0468 24 65 84
Algemeen
Adres: | Ter Rivieren 17 Drongen |
Referentie: | svds- 2292w |
Vraagprijs: | € 1.450.000 |
Type: | Villa |
Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
Perceeloppervlakte: | 1.369 m² |
Perceelbreedte: | 44,66 m |
Bebouwde opp.: | 150 m² |
Bewoonbare opp.: | 447 m² |
Type constructie: | Traditioneel |
Bouwjaar: | 2004 |
Renovatiejaar: | 2022 |
Gevelbreedte: | 15 m |
Bouwlagen: | 2 |
Algemene staat: | Op te frissen |
Indeling
Slaapkamers: | 5 |
Badkamers: | 2 |
Douchekamer: | Ja |
WC: | 4 |
Bureau: | Ja |
Woonkamer: | Ja, Doorzonkamer |
Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
Bijkeuken: | Ja |
Berging: | Ja |
Zolder: | Ja |
Kelder: | Ja |
Praktijkruimte: | Ja |
Veranda: | Ja |
Balkon: | Ja |
Terras: | Ja |
Wasplaats: | Ja |
Tuin: | Ja |
Tuin oriëntatie: | Zuid |
Tuin kwaliteit: | Aan te leggen |
Parking: | 4 |
Comfort
Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Busknooppunt: | Ja |
Bushalte: | Ja |
Winkel: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Kinderopvang: | Ja |
Bank: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
Restaurant: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
Raamwerk: | Aluminium |
Dak: | Zadeldak |
Beglazing: | Dubbel |
Verwarming: | Heteluchtverwarming, Open haard, Aardgas |
Wettelijke gegevens
Niet geïndexeerd K.I.: | € 2.325 |
Kadastrale Oppervlakte: | 1.369 m² |
EPC Certificaat Nr.: | 202409130003370911 |
EPC Index: | 237,00KWh/m²/jaar |
EnergyClass: | C |
EPC Opmaakdatum: | 13/09/2024 |
EPC Geldig tot: | 13/09/2034 |
Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
Voorkooprecht: | Ja |
Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
Overstromingsgevoelig: | Effectief overstromingsgevoelig gebied |
Overstromingsgebied: | Niet meegedeeld |
Overstromingskans perceel (P-score): | D |
Overstromingskans gebouw (G-score): | D |
Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |