Schitterend gelegen riante villa aan de Leie.
Het zuidgeoriënteerd perceel omvat 1369 m²

Er kan een naastgelegen perceel van 1325m² mee aangekocht worden( niet-inclusief)

De villa' (447m²) zonder kelder. bestaat uit een riante inkomhal, traphal, een lift van in de garage tot op de 2de verdieping. Het gelijkvloers heeft een vestiaire met toilet, wastafel, een bureel, de lichtrijke leefruimte voorzien van eethoek en zithoek met open haard en de kwalitatieve open keuken met unieke oranjerieën 2 zuiderterrassen van 30m².

Er is een bijkeuken, een aparte wasberging en toegang tot de volledige onderkeldering garage/kelder voor 4 wagens met wijnkelder en elektrische poort- elektrische laadpaal.

Op de 1ste verdieping : 150m² +20 m² terras zijn er 4 ruime slaapkamers en een dressingkamer, apart toilet en een badkamer met douchen ligbad, dubbele wastafel.

op de 2de verdieping: 150m² bevindt zich een onafhankelijke dakloft met open keuken, living, salon, een slaapgedeelte en een badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel er is aansluiting voor wasmachine en droogkast.

De woning /loft is voorzien van een recent Depuydt luchtverwarmingsysteem vernieuwd in 2022.

Meer info of een bezoek contacteer sofie@makelaarshuys.be of bel op 0468 24 65 84

Algemeen

Adres:Ter Rivieren 17
Drongen
Referentie:svds- 2292w
Vraagprijs:€ 1.450.000
Type:Villa
Beschikbaar vanaf:Bij akte
Perceeloppervlakte:1.369 m²
Perceelbreedte:44,66 m
Bebouwde opp.:150 m²
Bewoonbare opp.:447 m²
Type constructie:Traditioneel
Bouwjaar:2004
Renovatiejaar:2022
Gevelbreedte:15 m
Bouwlagen:2
Algemene staat:Op te frissen

Indeling

Slaapkamers:5
Badkamers:2
Douchekamer:Ja
WC:4
Bureau:Ja
Woonkamer:Ja, Doorzonkamer
Keuken:Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen
Bijkeuken:Ja
Berging:Ja
Zolder:Ja
Kelder:Ja
Praktijkruimte:Ja
Veranda:Ja
Balkon:Ja
Terras:Ja
Wasplaats:Ja
Tuin:Ja
Tuin oriëntatie:Zuid
Tuin kwaliteit:Aan te leggen
Parking:4

Comfort

Snelweg:Ja - op 1500 m tot 2000 m
Treinstation:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Busknooppunt:Ja
Bushalte:Ja
Winkel:Ja - op 1000 m tot 1500 m
School:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Kinderopvang:Ja
Bank:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Ontspanning:Ja - op minder dan 500 m
Restaurant:Ja - op 1000 m tot 1500 m
Raamwerk:Aluminium
Dak:Zadeldak
Beglazing:Dubbel
Verwarming:Heteluchtverwarming, Open haard, Aardgas

Wettelijke gegevens

Niet geïndexeerd K.I.:€ 2.325
Kadastrale Oppervlakte:1.369 m²
EPC Certificaat Nr.:202409130003370911
EPC Index:237,00KWh/m²/jaar
EnergyClass:C
EPC Opmaakdatum:13/09/2024
EPC Geldig tot:13/09/2034
Stedenbouwkundige vergunning:Ja
Voorkooprecht:Ja
Verkavelingsvergunning van toepassing:Ja
Stedenbouwkundige bestemming:Woongebied
Overstromingsgevoelig:  Effectief overstromingsgevoelig gebied
Overstromingsgebied:Niet meegedeeld
Overstromingskans perceel (P-score):  D
Overstromingskans gebouw (G-score):  D
Erfgoed:Geen beschermd erfgoed
Drongen
Ter Rivieren 17

€ 1 450 000


U moet akkoord gaan met het privacybeleid van deze website
* Verplicht in te vullen
Drongen
Ter Rivieren 17

€ 1 450 000

Drongen
Ter Rivieren 17

€ 1 450 000